Lämmönkorjauksen uusi rahoitusohjelma: Milloin ja miten se koskee kiinteistönomistajia?

Lämmönkorjauksen uusi rahoitusohjelma: Milloin ja miten se koskee kiinteistönomistajia?

Tekijän raportin mukaan www.tagesspiegel.de,

Vanhan vuoden viimeisenä työpäivänä talousministeri Robert Habeck otti tärkeän askeleen eteenpäin. Hänen uusi rahoitusohjelma lämmityksen korvaamiseksi julkaistiin Federal Gazette -lehdessä. Ei päivääkään liian aikaisin. Habeckin lämmityslaki on ollut voimassa tammikuun 1. päivästä lähtien. Rakennusenergialaki (GEG) velvoittaa vähitellen talonomistajat asentamaan vain ilmastoystävällisiä lämmitysjärjestelmiä. Vihreäpoliitikko onnistui viime hetkellä pitämään lupauksensa, että näihin uusiin säännöksiin liitetään asianmukainen rahoitus.

Vaikutus kiinteistömarkkinoihin

Uusilla lämmityslakisäännöksillä on varmasti vaikutusta kiinteistömarkkinoihin. Uusille kehitysalueille rakentavien asunnonomistajien on nyt käytettävä ilmastoystävällisiä lämmitysjärjestelmiä, jotka toimivat vähintään 65-prosenttisesti uusiutuvalla energialla. Tämä lisää tällaisten lämmitysjärjestelmien kysyntää ja voi myös johtaa sellaisten perinteisten lämmitysjärjestelmien kustannusten nousuun, jotka eivät täytä uusia standardeja.

Rahoitusohjelmat ja niiden vaikutukset

Elinkeinoministeriön uudessa rahoitusohjelmassa säädetään, että omistajat saavat 30 prosenttia investointikustannuksista takaisin asennettaessa ilmastoystävällisiä lämmitysjärjestelmiä, kuten lämpöpumppuja tai aurinkolämpöenergiaa. Pienituloisille, jotka omistavat oman kodin ja joiden tulot jäävät alle 40 000 euroa vuodessa kotitaloutta kohden, on 30 prosentin lisäkorvaus. Tämä voi johtaa siihen, että useammat asunnonomistajat siirtyvät ilmastoystävällisiin lämmitysratkaisuihin, mikä puolestaan ​​lisää tällaisten järjestelmien kysyntää ja markkinoita.

Kiinnostuksen lasku lämpöpumppuja kohtaan ja kaasu- ja öljylämmityksen kustannusten nousu

Vaikka kiinnostus lämpöpumppuja kohtaan on lisääntynyt, lämmityslakia koskeva keskustelu on johtanut siihen, että monet asunnonomistajat ovat nopeasti investoineet kaasu- ja öljylämmitysjärjestelmiin välttääkseen uusia standardeja. Asiantuntijat kuitenkin varoittavat kaasu- ja öljylämmityksen kustannusten noususta uuden lain seurauksena, sillä vuodesta 2029 alkaen joudutaan käyttämään yhä enemmän uusiutuvia energialähteitä, kuten biokaasua tai vetyä, jotka ovat merkittävästi kalliimpia kuin perinteinen kaasu. Tämä voi johtaa kaasu- ja öljylämmitysjärjestelmien myynnin hidastumiseen ja polttoaineen kiinnostuksen lisääntymiseen vaihtoehtoisia, ilmastoystävällisiä lämmitysratkaisuja kohtaan.

Johtopäätös

Uudella lämmityslailla ja siihen liittyvällä rahoitusohjelmalla on mahdollisesti kauaskantoisia vaikutuksia kiinteistömarkkinoilla. Ilmastoystävällisten lämmitysjärjestelmien kysynnän odotetaan kasvavan, kun taas perinteiset lämmitysratkaisut voivat vähentyä. Se, miten asunnonomistajat suhtautuvat uusiin säännöksiin ja rahoitusmahdollisuuksiin, on ratkaisevaa, kun otetaan huomioon erilaisten lämmitysjärjestelmien pitkän aikavälin kustannukset ja ympäristövaikutukset.