Novi program financiranja zamjene grijanja: Kada i kako se odnosi na vlasnike nekretnina?

Novi program financiranja zamjene grijanja: Kada i kako se odnosi na vlasnike nekretnina?

Prema izvješću od www.tagesspiegel.de,

Posljednjeg radnog dana stare godine ministar gospodarstva Robert Habeck učinio je važan iskorak. Njegov novi program financiranja zamjene grijanja objavljen je u Saveznim novinama. Ni dana prerano. Od 1. siječnja na snazi ​​je Habeckov zakon o grijanju. Zakon o energiji u zgradarstvu (GEG) postupno obvezuje vlasnike kuća da instaliraju samo klimatski prihvatljive sustave grijanja. Zeleni političar je u posljednjem trenutku uspio održati obećanje da će te nove propise pratiti odgovarajuće financiranje.

Utjecaj na tržište nekretnina

Nova regulativa zakona o grijanju sigurno će utjecati na tržište nekretnina. Vlasnici kuća koji grade u novim razvojnim područjima sada moraju koristiti klimatski prihvatljive sustave grijanja koji se napajaju najmanje 65 posto obnovljivom energijom. To će povećati potražnju za takvim sustavima grijanja i također može dovesti do povećanja troškova tradicionalnih sustava grijanja koji ne zadovoljavaju nove standarde.

Programi financiranja i njihovi učinci

Novi program financiranja koji je uvelo Ministarstvo gospodarstva predviđa da se vlasnicima vraća 30 posto investicijskih troškova prilikom ugradnje klimatski prihvatljivih sustava grijanja poput dizalica topline ili solarne topline. Za osobe s niskim primanjima koje posjeduju vlastiti dom i imaju prihod manji od 40.000 eura godišnje po kućanstvu, postoji dodatnih 30 posto. To bi moglo dovesti do toga da se više vlasnika kuća prebaci na klimatski prihvatljiva rješenja za grijanje, što će zauzvrat dodatno potaknuti potražnju i tržište za takve sustave.

Pad interesa za dizalice topline i rast troškova grijanja na plin i ulje

Iako je interes za dizalice topline porastao, rasprava oko zakona o grijanju dovela je do toga da mnogi vlasnici kuća brzo ulažu u sustave grijanja na plin i ulje kako bi izbjegli nove standarde. No, stručnjaci upozoravaju na povećanje troškova grijanja na plin i ulje kao posljedicu novog zakona, jer će se od 2029. morati koristiti sve veći udio obnovljivih izvora energije poput bioplina ili vodika, koji su znatno skuplji od klasičnog plina. To bi moglo dovesti do usporavanja prodaje sustava grijanja na plin i ulje i dodatno potaknuti interes za alternativna, klimatski prihvatljiva rješenja grijanja.

Zaključak

Novi zakon o grijanju i povezani program financiranja imaju potencijalno dalekosežne učinke na tržište nekretnina. Očekuje se porast potražnje za klimatski prihvatljivim sustavima grijanja, dok bi tradicionalna rješenja grijanja mogla postati manje atraktivna. Način na koji će vlasnici kuća reagirati na nove propise i mogućnosti financiranja bit će od ključne važnosti, posebno s obzirom na dugoročne troškove i utjecaj raznih sustava grijanja na okoliš.