A fűtéscsere új finanszírozási programja: Mikor és hogyan vonatkozik az ingatlantulajdonosokra?

A fűtéscsere új finanszírozási programja: Mikor és hogyan vonatkozik az ingatlantulajdonosokra?

A jelentése szerint www.tagesspiegel.de,

Az óév utolsó munkanapján fontos lépést tett előre Robert Habeck gazdasági miniszter. A fűtéscserére vonatkozó új finanszírozási programja megjelent a Szövetségi Közlönyben. Egy nappal sem túl korán. Habeck fűtési törvénye január 1-től van érvényben. Az épületenergetikai törvény (GEG) fokozatosan kötelezi a lakástulajdonosokat, hogy csak klímabarát fűtési rendszereket építsenek be. A zöld politikusnak az utolsó pillanatban sikerült betartania azt az ígéretét, hogy ezekhez az új szabályozásokhoz megfelelő finanszírozás is társul.

Hatás az ingatlanpiacra

Az új fűtési törvényi szabályozás minden bizonnyal hatással lesz az ingatlanpiacra. Az új fejlesztési területeken építkező lakástulajdonosoknak ezentúl klímabarát fűtési rendszereket kell használniuk, amelyek legalább 65 százalékban megújuló energiával működnek. Ez növeli az ilyen fűtési rendszerek iránti keresletet, és az új szabványoknak nem megfelelő hagyományos fűtési rendszerek költségeinek növekedéséhez is vezethet.

Finanszírozási programok és hatásaik

A Gazdasági Minisztérium által bevezetett új finanszírozási program előírja, hogy klímabarát fűtési rendszerek, például hőszivattyúk vagy napenergiával történő létesítésekor a beruházási költségek 30 százalékát visszakapják a tulajdonosok. Az alacsony keresetűek számára, akik saját lakással rendelkeznek, és háztartásonként évi 40 000 euró alatti jövedelemmel rendelkeznek, további 30 százalék jár. Ez oda vezethet, hogy több lakástulajdonos vált klímabarát fűtési megoldásokra, ami viszont tovább növeli az ilyen rendszerek iránti keresletet és piacot.

A hőszivattyúk iránti érdeklődés csökkenése és a gáz- és olajfűtés költségeinek emelkedése

Bár a hőszivattyúk iránti érdeklődés megnőtt, a fűtési törvény körüli vita azt eredményezte, hogy sok lakástulajdonos gyorsan beruház gáz- és olajfűtési rendszerekbe, hogy elkerülje az új szabványokat. Szakértők ugyanakkor arra figyelmeztetnek, hogy az új törvény hatására emelkednek a gáz- és olajfűtés költségei, 2029-től ugyanis egyre nagyobb arányban kell majd felhasználni a hagyományos gáznál lényegesen drágább megújuló energiákat, például a biogázt vagy a hidrogént. Ez a gáz- és olajfűtési rendszerek értékesítésének lassulását, valamint az alternatív, klímabarát fűtési megoldások iránti érdeklődés növekedését eredményezheti.

Következtetés

Az új fűtési törvénynek és a hozzá kapcsolódó finanszírozási programnak potenciálisan messzemenő hatásai lehetnek az ingatlanpiacon. A klímabarát fűtési rendszerek iránti kereslet várhatóan megnövekszik, míg a hagyományos fűtési megoldások kevésbé vonzóak lehetnek. Kulcsfontosságú lesz, hogy a lakástulajdonosok hogyan reagálnak az új szabályozásokra és finanszírozási lehetőségekre, különös tekintettel a különféle fűtési rendszerek hosszú távú költségeire és környezeti hatásaira.