Il nuovo programma di finanziamento per la sostituzione del riscaldamento: quando e come si applica ai proprietari di immobili?

Il nuovo programma di finanziamento per la sostituzione del riscaldamento: quando e come si applica ai proprietari di immobili?

Secondo un rapporto di www.tagesspiegel.de,

L'ultimo giorno lavorativo dell'anno vecchio il ministro dell'economia Robert Habeck ha compiuto un importante passo avanti. Il suo nuovo programma di finanziamento per la sostituzione del riscaldamento è stato pubblicato nel Foglio federale. Nemmeno un giorno troppo presto. Dal 1° gennaio è in vigore la legge Habeck sul riscaldamento. La legge sull'energia edilizia (GEG) obbliga gradualmente i proprietari di case a installare solo impianti di riscaldamento rispettosi del clima. All'ultimo momento il politico verde è riuscito a mantenere la promessa che la nuova regolamentazione sarebbe stata accompagnata da finanziamenti adeguati.

Impatto sul mercato immobiliare

Le nuove norme sulla legge sul riscaldamento avranno sicuramente un impatto sul mercato immobiliare. I proprietari di case che costruiscono in nuove aree di sviluppo devono ora utilizzare sistemi di riscaldamento rispettosi del clima alimentati per almeno il 65% da energia rinnovabile. Ciò aumenterà la domanda di tali sistemi di riscaldamento e potrebbe anche portare ad un aumento del costo dei sistemi di riscaldamento tradizionali che non soddisfano i nuovi standard.

Programmi di finanziamento e loro effetti

Il nuovo programma di finanziamento introdotto dal Ministero dell'Economia prevede che i proprietari riceveranno un rimborso del 30% dei costi di investimento per l'installazione di sistemi di riscaldamento rispettosi del clima come pompe di calore o energia solare termica. Per le persone a basso reddito che possiedono una casa propria e hanno un reddito inferiore a 40.000 euro all'anno per famiglia, è previsto un ulteriore 30%. Ciò potrebbe portare un numero maggiore di proprietari di case a passare a soluzioni di riscaldamento rispettose del clima, che a loro volta stimoleranno ulteriormente la domanda e il mercato di tali sistemi.

Calo dell'interesse per le pompe di calore e aumento dei costi per il riscaldamento a gas e gasolio

Sebbene l’interesse per le pompe di calore sia aumentato, il dibattito sulla legge sul riscaldamento ha portato molti proprietari di case a investire rapidamente in sistemi di riscaldamento a gas e olio per evitare i nuovi standard. Gli esperti avvertono tuttavia dell’aumento dei costi per il riscaldamento a gas e petrolio a seguito della nuova legge, poiché dal 2029 si dovrà utilizzare una quota crescente di energie rinnovabili come il biogas o l’idrogeno, che sono notevolmente più costose del gas convenzionale. Ciò potrebbe portare a un rallentamento delle vendite di sistemi di riscaldamento a gas e olio e ad alimentare ulteriormente l’interesse per soluzioni di riscaldamento alternative e rispettose del clima.

Conclusione

La nuova legge sul riscaldamento e il relativo programma di finanziamento hanno effetti potenzialmente di vasta portata sul mercato immobiliare. Si prevede che la domanda di sistemi di riscaldamento rispettosi del clima aumenterà, mentre le soluzioni di riscaldamento tradizionali potrebbero diventare meno attraenti. Il modo in cui i proprietari di case risponderanno alle nuove normative e alle opportunità di finanziamento sarà cruciale, soprattutto considerati i costi a lungo termine e l’impatto ambientale dei vari sistemi di riscaldamento.