Nauja šildymo keitimo finansavimo programa: kada ir kaip ji taikoma nekilnojamojo turto savininkams?

Nauja šildymo keitimo finansavimo programa: kada ir kaip ji taikoma nekilnojamojo turto savininkams?

Remiantis ataskaita, kurią pateikė www.tagesspiegel.de,

Paskutinę senųjų metų darbo dieną ekonomikos ministras Robertas Habeckas žengė svarbų žingsnį į priekį. Jo nauja šildymo keitimo finansavimo programa buvo paskelbta Federaliniame leidinyje. Nė diena per anksti. Habecko šildymo įstatymas galioja nuo sausio 1 d. Pastatų energetikos įstatymas (GEG) palaipsniui įpareigoja namų savininkus įrengti tik klimatą tausojančias šildymo sistemas. Paskutinę akimirką žaliųjų politikui pavyko ištesėti pažadą, kad šie nauji reglamentai bus lydimi atitinkamo finansavimo.

Poveikis nekilnojamojo turto rinkai

Nauji šildymo įstatymo reglamentai tikrai turės įtakos nekilnojamojo turto rinkai. Namų savininkai, statantys naujos plėtros teritorijose, dabar turi naudoti klimatui nekenksmingas šildymo sistemas, kurios maitinamos bent 65 procentais atsinaujinančios energijos. Dėl to padidės tokių šildymo sistemų paklausa, taip pat gali padidėti tradicinių šildymo sistemų, kurios neatitinka naujų standartų, kaina.

Finansavimo programos ir jų poveikis

Ūkio ministerijos pristatyta nauja finansavimo programa numato, kad įrengdami klimatui draugiškas šildymo sistemas, tokias kaip šilumos siurbliai ar saulės šiluminė energija, savininkai atgaus 30 procentų investicinių išlaidų. Mažai uždirbantiems, turintiems nuosavą būstą ir kurių pajamos per metus nesiekia 40 000 eurų vienam namų ūkiui, papildomai taikomas 30 proc. Tai gali paskatinti daugiau namų savininkų pereiti prie klimatą tausojančių šildymo sprendimų, o tai savo ruožtu dar labiau padidins tokių sistemų paklausą ir rinką.

Sumažėjęs susidomėjimas šilumos siurbliais ir didėjančios dujinio ir alyvos šildymo kainos

Nors susidomėjimas šilumos siurbliais išaugo, diskusijos dėl šildymo įstatymo lėmė tai, kad daugelis namų savininkų greitai investuoja į dujinio ir alyvos šildymo sistemas, kad išvengtų naujų standartų. Tačiau ekspertai perspėja, kad dėl naujojo įstatymo išaugs dujinio ir alyvos šildymo kaštai, nes nuo 2029 m. turės būti naudojama vis daugiau atsinaujinančių energijos šaltinių, tokių kaip biodujos ar vandenilis, kurios yra žymiai brangesnės nei įprastinės dujos. Dėl to gali sulėtėti dujinių ir alyvos šildymo sistemų pardavimai ir dar labiau domėtis alternatyviais, klimatą tausojančiais šildymo sprendimais.

Išvada

Naujasis šildymo įstatymas ir su juo susijusi finansavimo programa gali turėti platų poveikį nekilnojamojo turto rinkai. Tikimasi, kad klimatą tausojančių šildymo sistemų paklausa padidės, o tradiciniai šildymo sprendimai gali tapti mažiau patrauklūs. Labai svarbu, kaip namų savininkai reaguos į naujas taisykles ir finansavimo galimybes, ypač atsižvelgiant į ilgalaikes įvairių šildymo sistemų išlaidas ir poveikį aplinkai.