Jaunā finansējuma programma apkures nomaiņai: kad un kā tā attiecas uz īpašumu īpašniekiem?

Jaunā finansējuma programma apkures nomaiņai: kad un kā tā attiecas uz īpašumu īpašniekiem?

Saskaņā ar ziņojumu www.tagesspiegel.de,

Vecā gada pēdējā darba dienā ekonomikas ministrs Roberts Habeks spēra svarīgu soli uz priekšu. Viņa jaunā finansējuma programma apkures nomaiņai tika publicēta Federālajā Vēstnesī. Ne dienu par agru. Habeka apkures likums ir spēkā kopš 1. janvāra. Ēku enerģijas likums (GEG) pakāpeniski uzliek māju īpašniekiem pienākumu uzstādīt tikai klimatam draudzīgas apkures sistēmas. Zaļajam politiķim pēdējā brīdī izdevies turēt solījumu, ka šiem jaunajiem noteikumiem līdzi nāks arī atbilstošs finansējums.

Ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu

Jaunajiem apkures likuma noteikumiem noteikti būs ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. Māju īpašniekiem, kas būvē jaunos attīstības rajonos, tagad ir jāizmanto klimatam draudzīgas apkures sistēmas, kas tiek darbinātas ar vismaz 65 procentiem atjaunojamās enerģijas. Tas palielinās pieprasījumu pēc šādām apkures sistēmām un var izraisīt arī tradicionālo apkures sistēmu izmaksu pieaugumu, kas neatbilst jaunajiem standartiem.

Finansēšanas programmas un to ietekme

EM ieviestā jaunā finansējuma programma paredz, ka, uzstādot klimatam draudzīgas apkures sistēmas, piemēram, siltumsūkņus vai saules siltumenerģiju, īpašnieki atgūs 30 procentus no investīciju izmaksām. Mazpelnīgajiem, kuriem ir savs mājoklis un kuru ienākumi ir mazāki par 40 000 eiro gadā uz vienu mājsaimniecību, ir papildus paredzēti 30 procenti. Tas varētu novest pie tā, ka vairāk māju īpašnieku pāriet uz klimatam draudzīgiem apkures risinājumiem, kas savukārt vēl vairāk veicinās pieprasījumu un šādu sistēmu tirgu.

Samazinās interese par siltumsūkņiem un pieaug izmaksas par gāzes un eļļas apkuri

Lai gan interese par siltumsūkņiem ir pieaugusi, diskusijas par apkures likumu ir novedušas pie tā, ka daudzi māju īpašnieki ātri investē gāzes un eļļas apkures sistēmās, lai izvairītos no jaunajiem standartiem. Eksperti gan brīdina, ka jaunā likuma rezultātā pieaugs izmaksas par gāzes un naftas apkuri, jo no 2029.gada būs jāizmanto arvien lielāka daļa atjaunojamo energoresursu, piemēram, biogāze vai ūdeņradis, kas ir ievērojami dārgāki nekā parastā gāze. Tas varētu novest pie gāzes un eļļas apkures sistēmu pārdošanas bremzēšanās un turpmākas degvielas intereses par alternatīviem, klimatam draudzīgiem apkures risinājumiem.

Secinājums

Jaunajam apkures likumam un ar to saistītajai finansēšanas programmai ir potenciāli tālejoša ietekme uz nekustamā īpašuma tirgu. Paredzams, ka pieaugs pieprasījums pēc klimatam draudzīgām apkures sistēmām, savukārt tradicionālie apkures risinājumi var kļūt mazāk pievilcīgi. Būs ļoti svarīgi, kā māju īpašnieki reaģēs uz jaunajiem noteikumiem un finansējuma iespējām, jo ​​īpaši ņemot vērā dažādu apkures sistēmu ilgtermiņa izmaksas un ietekmi uz vidi.