Het nieuwe financieringsprogramma voor vervanging van verwarming: wanneer en hoe is het van toepassing op vastgoedeigenaren?

Het nieuwe financieringsprogramma voor vervanging van verwarming: wanneer en hoe is het van toepassing op vastgoedeigenaren?

Volgens een rapport van www.tagesspiegel.de,

Op de laatste werkdag van het oude jaar zette minister van Economische Zaken Robert Habeck een belangrijke stap voorwaarts. Zijn nieuwe financieringsprogramma voor de vervanging van verwarming werd gepubliceerd in de Federale Staatscourant. Geen dag te vroeg. De verwarmingswet van Habeck is sinds 1 januari van kracht. De Bouwenergiewet (GEG) verplicht huiseigenaren geleidelijk om alleen nog maar klimaatvriendelijke verwarmingssystemen te installeren. Op het laatste moment slaagde de Groene politicus erin zijn belofte na te komen dat deze nieuwe regelgeving gepaard zou gaan met passende financiering.

Impact op de vastgoedmarkt

De nieuwe regelgeving op het gebied van de warmtewet zal zeker impact hebben op de vastgoedmarkt. Huiseigenaren die in nieuwe ontwikkelingsgebieden bouwen, moeten nu klimaatvriendelijke verwarmingssystemen gebruiken die voor minimaal 65 procent uit hernieuwbare energie bestaan. Dit zal de vraag naar dergelijke verwarmingssystemen vergroten en kan ook leiden tot een stijging van de kosten van traditionele verwarmingssystemen die niet aan de nieuwe normen voldoen.

Financieringsprogramma's en hun effecten

In het nieuwe financieringsprogramma van het ministerie van Economische Zaken is bepaald dat eigenaren 30 procent van de investeringskosten terugkrijgen bij het installeren van klimaatvriendelijke verwarmingssystemen zoals warmtepompen of thermische zonne-energie. Voor laagverdieners die een eigen woning bezitten en een inkomen hebben van minder dan 40.000 euro per jaar per huishouden, komt daar nog eens 30 procent bij. Dit zou ertoe kunnen leiden dat meer huiseigenaren overstappen op klimaatvriendelijke verwarmingsoplossingen, wat op zijn beurt de vraag en de markt voor dergelijke systemen verder zal stimuleren.

Afnemende belangstelling voor warmtepompen en stijgende kosten voor verwarming op gas en olie

Hoewel de belangstelling voor warmtepompen is toegenomen, heeft de discussie rond de verwarmingswet ertoe geleid dat veel huiseigenaren snel hebben geïnvesteerd in verwarmingssystemen op gas en olie om de nieuwe normen te omzeilen. Deskundigen waarschuwen echter voor stijgende kosten voor verwarming op gas en olie als gevolg van de nieuwe wet, aangezien vanaf 2029 een steeds groter deel van hernieuwbare energiebronnen zoals biogas of waterstof, die aanzienlijk duurder zijn dan conventioneel gas, zal moeten worden gebruikt. Dit zou kunnen leiden tot een vertraging van de verkoop van gas- en olieverwarmingssystemen en de belangstelling voor alternatieve, klimaatvriendelijke verwarmingsoplossingen verder kunnen aanwakkeren.

Conclusie

De nieuwe warmtewet en het bijbehorende financieringsprogramma hebben potentieel verstrekkende gevolgen voor de vastgoedmarkt. De verwachting is dat de vraag naar klimaatvriendelijke verwarmingssystemen zal toenemen, terwijl traditionele verwarmingsoplossingen mogelijk minder aantrekkelijk worden. Hoe huiseigenaren reageren op de nieuwe regelgeving en financieringsmogelijkheden zal van cruciaal belang zijn, vooral gezien de langetermijnkosten en de milieueffecten van verschillende verwarmingssystemen.