Nowy program dofinansowania wymiany ciepła: kiedy i w jaki sposób obowiązuje właścicieli nieruchomości?

Nowy program dofinansowania wymiany ciepła: kiedy i w jaki sposób obowiązuje właścicieli nieruchomości?

Według raportu autorstwa www.tagesspiegel.de,

W ostatnim roboczym dniu starego roku minister gospodarki Robert Habeck zrobił ważny krok naprzód. Jego nowy program finansowania wymiany ogrzewania został opublikowany w Gazecie Federalnej. Ani o dzień za wcześnie. Od 1 stycznia obowiązuje ustawa grzewcza Habecka. Ustawa o energetyce budowlanej (GEG) stopniowo nakłada na właścicieli domów obowiązek instalowania wyłącznie systemów ogrzewania przyjaznych dla klimatu. W ostatniej chwili politykowi Zielonych udało się dotrzymać obietnicy, że nowym regulacjom będzie towarzyszyło odpowiednie finansowanie.

Wpływ na rynek nieruchomości

Nowe regulacje prawa ciepłowniczego z pewnością będą miały wpływ na rynek nieruchomości. Właściciele domów budujący nowe obszary rozwojowe muszą teraz korzystać z przyjaznych dla klimatu systemów grzewczych, które w co najmniej 65% korzystają z energii odnawialnej. Zwiększy to zapotrzebowanie na tego typu systemy grzewcze, ale może także skutkować wzrostem kosztów tradycyjnych systemów grzewczych, niespełniających nowych standardów.

Programy dofinansowania i ich efekty

Nowy program dofinansowania wprowadzony przez Ministerstwo Gospodarki przewiduje, że właściciele otrzymają zwrot 30 proc. kosztów inwestycji w przypadku zainstalowania przyjaznych dla klimatu systemów grzewczych, takich jak pompy ciepła lub energia słoneczna. W przypadku osób o niskich dochodach, które posiadają własny dom i których dochód na gospodarstwo domowe wynosi mniej niż 40 000 euro rocznie, przysługuje dodatkowe 30 procent. Może to doprowadzić do tego, że większa liczba właścicieli domów przejdzie na przyjazne dla klimatu rozwiązania grzewcze, co z kolei jeszcze bardziej zwiększy popyt i rynek takich systemów.

Spadek zainteresowania pompami ciepła i rosnące koszty ogrzewania gazowego i olejowego

Choć zainteresowanie pompami ciepła wzrosło, debata wokół prawa ciepłowniczego spowodowała, że ​​wielu właścicieli domów szybko inwestuje w systemy ogrzewania gazowego i olejowego, aby uniknąć nowych standardów. Eksperci ostrzegają jednak przed wzrostem kosztów ogrzewania gazowego i olejowego w związku z wprowadzeniem nowego prawa, gdyż od 2029 r. trzeba będzie wykorzystywać coraz większy udział energii odnawialnych, takich jak biogaz czy wodór, które są znacznie droższe od gazu konwencjonalnego. Może to skutkować wyhamowaniem sprzedaży systemów ciepłowniczych gazowych i olejowych oraz dalszym wzrostem zainteresowania paliw alternatywnymi, przyjaznymi dla klimatu rozwiązaniami ciepłowniczymi.

Wniosek

Nowa ustawa ciepłownicza i związany z nią program dofinansowania mają potencjalnie daleko idące skutki dla rynku nieruchomości. Oczekuje się, że zapotrzebowanie na przyjazne dla klimatu systemy grzewcze będzie rosło, podczas gdy tradycyjne rozwiązania grzewcze mogą stać się mniej atrakcyjne. Kluczowe będzie to, jak właściciele domów zareagują na nowe przepisy i możliwości finansowania, szczególnie biorąc pod uwagę długoterminowe koszty i wpływ różnych systemów grzewczych na środowisko.