O novo programa de financiamento para substituição de aquecimento: quando e como se aplica aos proprietários?

O novo programa de financiamento para substituição de aquecimento: quando e como se aplica aos proprietários?

De acordo com um relatório de www.tagesspiegel.de,

No último dia útil do ano passado, o Ministro da Economia, Robert Habeck, deu um importante passo em frente. Seu novo programa de financiamento para substituição de aquecimento foi publicado no Diário Federal. Nem um dia cedo demais. A lei de aquecimento de Habeck está em vigor desde 1º de janeiro. A Lei de Energia de Edifícios (GEG) obriga gradualmente os proprietários a instalar apenas sistemas de aquecimento ecológicos. No último momento, o político Verde conseguiu cumprir a sua promessa de que estes novos regulamentos seriam acompanhados de um financiamento adequado.

Impacto no mercado imobiliário

A nova regulamentação da lei do aquecimento terá certamente impacto no mercado imobiliário. Os proprietários que constroem em novas áreas de desenvolvimento devem agora utilizar sistemas de aquecimento ecológicos que sejam alimentados por pelo menos 65% de energia renovável. Isto aumentará a procura de tais sistemas de aquecimento e poderá também levar a um aumento no custo dos sistemas de aquecimento tradicionais que não cumprem as novas normas.

Programas de financiamento e seus efeitos

O novo programa de financiamento introduzido pelo Ministério dos Assuntos Económicos estipula que os proprietários receberão de volta 30 por cento dos custos de investimento quando instalarem sistemas de aquecimento amigos do clima, como bombas de calor ou energia solar térmica. Para os trabalhadores com baixos rendimentos que possuem casa própria e têm um rendimento inferior a 40.000 euros por ano por agregado familiar, há um adicional de 30 por cento. Isto poderá levar a que mais proprietários mudem para soluções de aquecimento amigas do clima, o que, por sua vez, impulsionará ainda mais a procura e o mercado para tais sistemas.

Diminuição do interesse em bombas de calor e aumento dos custos de aquecimento a gás e óleo

Embora o interesse nas bombas de calor tenha aumentado, o debate em torno da lei do aquecimento fez com que muitos proprietários investissem rapidamente em sistemas de aquecimento a gás e a óleo, a fim de evitar as novas normas. No entanto, os especialistas alertam para o aumento dos custos do aquecimento a gás e óleo como resultado da nova lei, uma vez que a partir de 2029 terá de ser utilizada uma proporção crescente de energias renováveis, como o biogás ou o hidrogénio, que são significativamente mais caras do que o gás convencional. Isto poderá levar a um abrandamento nas vendas de sistemas de aquecimento a gás e a óleo e aumentar o interesse em soluções de aquecimento alternativas e amigas do clima.

Conclusão

A nova lei do aquecimento e o programa de financiamento associado têm efeitos potencialmente de longo alcance no mercado imobiliário. Prevê-se que a procura de sistemas de aquecimento ecológicos aumente, enquanto as soluções de aquecimento tradicionais poderão tornar-se menos atrativas. A forma como os proprietários responderão aos novos regulamentos e às oportunidades de financiamento será crucial, especialmente tendo em conta os custos a longo prazo e o impacto ambiental dos vários sistemas de aquecimento.