Noul program de finanțare pentru înlocuirea încălzirii: când și cum se aplică proprietarilor de proprietăți?

Noul program de finanțare pentru înlocuirea încălzirii: când și cum se aplică proprietarilor de proprietăți?

Potrivit unui raport al www.tagesspiegel.de,

În ultima zi lucrătoare a anului vechi, ministrul Economiei Robert Habeck a făcut un pas important înainte. Noul său program de finanțare pentru înlocuirea încălzirii a fost publicat în Monitorul Federal. Nici o zi prea devreme. Legea încălzirii lui Habeck este în vigoare de la 1 ianuarie. Legea Energiei Clădirilor (GEG) obligă treptat proprietarii de case să instaleze numai sisteme de încălzire ecologice. În ultimul moment, politicianul Verde a reușit să-și țină promisiunea că aceste noi reglementări vor fi însoțite de o finanțare corespunzătoare.

Impactul asupra pieței imobiliare

Noile reglementări ale legii încălzirii vor avea cu siguranță un impact asupra pieței imobiliare. Proprietarii de case care construiesc în noi zone de dezvoltare trebuie să utilizeze acum sisteme de încălzire ecologice care sunt alimentate cu cel puțin 65% energie regenerabilă. Acest lucru va crește cererea pentru astfel de sisteme de încălzire și poate duce, de asemenea, la o creștere a costului sistemelor tradiționale de încălzire care nu respectă noile standarde.

Programele de finanțare și efectele acestora

Noul program de finanțare introdus de Ministerul Afacerilor Economice prevede că proprietarii vor primi înapoi 30 la sută din costurile investiției la instalarea unor sisteme de încălzire ecologice precum pompe de căldură sau energie solară termică. Pentru cei cu venituri mici care dețin propria locuință și au un venit mai mic de 40.000 de euro pe an pe gospodărie, există o sumă suplimentară de 30 la sută. Acest lucru ar putea determina ca mai mulți proprietari să treacă la soluții de încălzire ecologice, care, la rândul lor, vor stimula și mai mult cererea și piața pentru astfel de sisteme.

Scăderea interesului pentru pompele de căldură și creșterea costurilor pentru încălzirea cu gaz și petrol

Deși interesul pentru pompele de căldură a crescut, dezbaterea în jurul legii încălzirii a dus la mulți proprietari să investească rapid în sisteme de încălzire cu gaz și ulei pentru a evita noile standarde. Cu toate acestea, experții avertizează cu privire la creșterea costurilor pentru încălzirea cu gaz și petrol, ca urmare a noii legi, din 2029 va trebui utilizată o proporție tot mai mare de energii regenerabile precum biogazul sau hidrogenul, care sunt semnificativ mai scumpe decât gazul convențional. Acest lucru ar putea duce la o încetinire a vânzărilor de sisteme de încălzire cu gaz și ulei și la un interes suplimentar pentru combustibil pentru soluții alternative de încălzire ecologice.

Concluzie

Noua lege a încălzirii și programul de finanțare asociat au potențial efecte de anvergură asupra pieței imobiliare. Cererea de sisteme de încălzire ecologice este de așteptat să crească, în timp ce soluțiile tradiționale de încălzire pot deveni mai puțin atractive. Modul în care proprietarii de locuințe răspund la noile reglementări și la oportunitățile de finanțare va fi crucial, în special având în vedere costurile pe termen lung și impactul asupra mediului al diferitelor sisteme de încălzire.