Nový program financovania výmeny kúrenia: Kedy a ako sa týka vlastníkov nehnuteľností?

Nový program financovania výmeny kúrenia: Kedy a ako sa týka vlastníkov nehnuteľností?

Podľa správy od www.tagesspiegel.de,

V posledný pracovný deň starého roka urobil minister hospodárstva Robert Habeck dôležitý krok vpred. Jeho nový program financovania výmeny kúrenia bol zverejnený vo federálnom vestníku. Ani o deň skôr. Habeckov zákon o vykurovaní je účinný od 1. januára. Zákon o energetike v budovách (GEG) postupne zaväzuje vlastníkov domov, aby inštalovali iba klimatické vykurovacie systémy. Politikovi zelených sa na poslednú chvíľu podarilo dodržať sľub, že tieto nové nariadenia budú sprevádzať primerané financovanie.

Vplyv na realitný trh

Nové predpisy zákona o vykurovaní budú mať určite vplyv na trh s nehnuteľnosťami. Majitelia domov, ktorí stavajú v nových rozvojových oblastiach, musia teraz používať vykurovacie systémy šetrné ku klíme, ktoré sú poháňané najmenej 65 percentami obnoviteľnej energie. To zvýši dopyt po takýchto vykurovacích systémoch a môže viesť aj k zvýšeniu nákladov na tradičné vykurovacie systémy, ktoré nespĺňajú nové normy.

Programy financovania a ich efekty

Nový program financovania zavedený ministerstvom hospodárstva stanovuje, že vlastníci dostanú 30 percent investičných nákladov späť pri inštalácii vykurovacích systémov šetrných ku klíme, ako sú tepelné čerpadlá alebo solárna tepelná energia. Pre slabo zarábajúcich, ktorí vlastnia vlastné bývanie a majú príjem nižší ako 40-tisíc eur ročne na domácnosť, je 30 percent navyše. To by mohlo viesť k tomu, že viac majiteľov domov prejde na riešenia vykurovania šetrné ku klíme, čo bude ďalej stimulovať dopyt a trh po takýchto systémoch.

Pokles záujmu o tepelné čerpadlá a rast nákladov na vykurovanie plynom a olejom

Hoci záujem o tepelné čerpadlá vzrástol, diskusia okolo zákona o vykurovaní viedla k tomu, že mnohí majitelia domov rýchlo investovali do plynových a olejových vykurovacích systémov, aby sa vyhli novým normám. Odborníci však varujú pred rastúcimi nákladmi na vykurovanie plynom a olejom v dôsledku nového zákona, keďže od roku 2029 sa bude musieť využívať čoraz väčší podiel obnoviteľných energií, ako je bioplyn alebo vodík, ktoré sú výrazne drahšie ako klasický plyn. To by mohlo viesť k spomaleniu predaja plynových a olejových vykurovacích systémov a ďalšiemu podnieteniu záujmu o alternatívne riešenia vykurovania šetrné ku klíme.

Záver

Nový zákon o vykurovaní a s ním spojený program financovania majú potenciálne ďalekosiahle dopady na trh s nehnuteľnosťami. Očakáva sa, že dopyt po vykurovacích systémoch šetrných ku klíme porastie, zatiaľ čo tradičné riešenia vykurovania môžu byť menej atraktívne. To, ako majitelia domov zareagujú na nové nariadenia a možnosti financovania, bude rozhodujúce, najmä vzhľadom na dlhodobé náklady a vplyv rôznych vykurovacích systémov na životné prostredie.