Nov program financiranja zamenjave ogrevanja: Kdaj in kako velja za lastnike nepremičnin?

Nov program financiranja zamenjave ogrevanja: Kdaj in kako velja za lastnike nepremičnin?

Glede na poročilo avtorja www.tagesspiegel.de,

Na zadnji delovni dan starega leta je minister za gospodarstvo Robert Habeck naredil pomemben korak naprej. Njegov nov program financiranja zamenjave ogrevanja je bil objavljen v Zveznem listu. Niti dan prezgodaj. Od 1. januarja velja Habeckov zakon o ogrevanju. Energetski zakon o stavbah (GEG) postopoma obvezuje lastnike stanovanj, da vgrajujejo samo podnebju prijazne ogrevalne sisteme. Politiku Zelenih je v zadnjem trenutku uspelo izpolniti obljubo, da bo nove predpise spremljalo ustrezno financiranje.

Vpliv na trg nepremičnin

Nova ureditev zakona o ogrevanju bo zagotovo vplivala na trg nepremičnin. Lastniki stanovanj, ki gradijo na novih razvojnih območjih, morajo zdaj uporabljati podnebju prijazne ogrevalne sisteme, ki jih poganja vsaj 65 odstotkov obnovljive energije. To bo povečalo povpraševanje po tovrstnih ogrevalnih sistemih in lahko povzroči tudi povišanje stroškov tradicionalnih ogrevalnih sistemov, ki ne ustrezajo novim standardom.

Programi financiranja in njihovi učinki

Nov program financiranja, ki ga je uvedlo gospodarsko ministrstvo, predvideva, da lastniki ob vgradnji podnebju prijaznih ogrevalnih sistemov, kot so toplotne črpalke ali sončna energija, dobijo povrnjenih 30 odstotkov stroškov naložbe. Za osebe z nižjimi dohodki, ki imajo lastno stanovanje in imajo dohodek nižji od 40.000 evrov na leto na gospodinjstvo, je dodatnih 30 odstotkov. To bi lahko pripeljalo do tega, da bo več lastnikov stanovanj prešlo na podnebju prijazne rešitve ogrevanja, kar bo posledično dodatno spodbudilo povpraševanje in trg za takšne sisteme.

Zmanjšanje zanimanja za toplotne črpalke in rast stroškov ogrevanja na plin in olje

Čeprav se je zanimanje za toplotne črpalke povečalo, je razprava o zakonu o ogrevanju povzročila, da so številni lastniki stanovanj hitro investirali v ogrevalne sisteme na plin in olje, da bi se izognili novim standardom. Strokovnjaki pa opozarjajo na povišanje stroškov ogrevanja na plin in olje zaradi novega zakona, saj bo od leta 2029 treba uporabljati vse večji delež obnovljivih virov energije, kot sta bioplin ali vodik, ki sta bistveno dražja od klasičnega plina. To bi lahko povzročilo upočasnitev prodaje ogrevalnih sistemov na plin in olje ter dodatno spodbudilo zanimanje za alternativne, podnebju prijazne rešitve ogrevanja.

Zaključek

Novi zakon o ogrevanju in z njim povezan program financiranja imata potencialno daljnosežne učinke na nepremičninski trg. Pričakuje se, da se bo povpraševanje po podnebju prijaznih sistemih ogrevanja povečalo, medtem ko bodo tradicionalne rešitve ogrevanja morda postale manj privlačne. Kako se bodo lastniki stanovanj odzvali na nove predpise in možnosti financiranja, bo ključnega pomena, zlasti glede na dolgoročne stroške in vpliv različnih ogrevalnih sistemov na okolje.