تبيع شركة Deka Immobilien مواقع لوجستية في فرنسا – ماذا الآن؟

تبيع شركة Deka Immobilien مواقع لوجستية في فرنسا – ماذا الآن؟

في إطار عملية إعادة تنظيم استراتيجية، باعت شركة Deka Immobilien موقعين لوجستيين في منطقة باريس الكبرى. تتم عملية البيع في بيئة سوق تتميز باتفاقيات الإيجار التي على وشك الانتهاء بالنسبة للمالك الجديد. عالي صحيفة العقارات وسيكون هذا الجانب حاسما للربحية المستقبلية للعقارات.

ومن خلال هذه الخطوة، تهدف Deka Immobilien إلى إعادة تصميم محفظتها بشكل إيجابي، وهو أمر مهم في سياق التطورات الحالية في السوق. تعمل صناعة الخدمات اللوجستية على تشكيل المشهد العقاري بشكل متزايد، وهو ما يتضح أيضًا عندما تنظر إلى أنشطة مقدمي الخدمات مثل FIEGE.

FIEGE: التقليد يلتقي بالاستدامة

شركة Deka Immobilien ليست وحدها في هذا السوق المتغير. FIEGE هي شركة لوجستية من الجيل الخامس غارقة في التقاليد، وتتمتع بخبرة تزيد عن 150 عامًا في هذا المجال. وتولي الشركة أهمية كبيرة لتدابير الاستدامة وتوفير الطاقة، وهو ما ينعكس أيضًا في تطوير المباني اللوجستية الجديدة. مثال على ذلك هو مبنى لوجستي جديد في منطقة Peine Ost الصناعية يلبي متطلبات المجلس الألماني للبناء المستدام (DGNB) وحاصل على شهادة فضية.

يوفر المركز اللوجستي الجديد في Peine مساحة لوجستية مذهلة تبلغ 30 ألف متر مربع على قطعة أرض مساحتها 65 ألف متر مربع. ويضم ثلاث قاعات ومبنيين للمكاتب في المقدمة، وهو مثالي للخدمات اللوجستية متعددة القنوات في قطاع السلع الاستهلاكية. الاتصالات اللوجستية ممتازة، على بعد 25 كم فقط من براونشفايغ و45 كم من هانوفر، كما أنها قريبة من موانئ بريمرهافن وهامبورغ وفيلهلمسهافن.

إمدادات الطاقة المبتكرة

ويتم إيلاء اهتمام خاص لمعدات المبنى، والتي تشمل إضاءة LED الموفرة للطاقة وبنية تحتية حديثة للشحن للتنقل الإلكتروني. وينبغي لمفهوم الطاقة مع المراقبة أن يزيد من الكفاءة. وتجدر الإشارة بشكل خاص إلى الاستخدام المخطط للنظام الكهروضوئي. سيتم تشغيل الجزء الأول الذي يضم حوالي 8000 وحدة شمسية في مايو 2024، يليه الجزء الثاني في أكتوبر 2024. وسيبلغ إجمالي إنتاج النظام الكهروضوئي 3260 كيلووات، مع إنتاج سنوي للكهرباء يصل إلى 2.7 جيجاوات في الساعة، وهو ما يكفي لحوالي 700 أسرة.

ولا يتطلب المركز اللوجستي سوى جزء صغير من الكهرباء المولدة بنفسه، بينما خلال أوقات الذروة يمكن تغذية ما يصل إلى 90 بالمائة من الطاقة الشمسية المولدة إلى الشبكة العامة. يتم ذلك عن طريق ديكا العقارية يُنظر إليها على أنها خطوة أخرى نحو الخدمات اللوجستية المستدامة.