Deka Immobilien verkoopt logistieke locaties in Frankrijk – wat nu?

Deka Immobilien verkoopt logistieke locaties in Frankrijk – wat nu?

Als onderdeel van een strategische herschikking heeft Deka Immobilien twee logistieke locaties in de regio Parijs verkocht. De verkoop vindt plaats in een marktomgeving die zich kenmerkt door voor de nieuwe eigenaar aflopende huurovereenkomsten. Luidruchtig Vastgoedkrant Dit aspect zal cruciaal zijn voor de toekomstige winstgevendheid van de panden.

Met deze stap wil Deka Immobilien haar portfolio positief herontwerpen, wat belangrijk is in de context van de huidige marktontwikkelingen. De logistieke sector geeft steeds meer vorm aan het vastgoedlandschap, wat ook duidelijk wordt als je kijkt naar de activiteiten van aanbieders als FIEGE.

FIEGE: Traditie ontmoet duurzaamheid

Deka Immobilien staat niet alleen in deze veranderende markt. FIEGE, een logistiek bedrijf van de vijfde generatie, doordrenkt van traditie, heeft meer dan 150 jaar ervaring in de sector. Het bedrijf hecht veel waarde aan duurzaamheid en energiebesparende maatregelen, wat ook terugkomt in de ontwikkeling van nieuwe logistieke gebouwen. Een voorbeeld hiervan is een nieuw logistiek gebouw op industriegebied Peine Ost dat voldoet aan de eisen van de Duitse Raad voor Duurzaam Bouwen (DGNB) en zilver gecertificeerd is.

Het nieuwe logistieke centrum in Peine biedt maar liefst 30.000 vierkante meter logistieke ruimte op een perceel van 65.000 vierkante meter. Het omvat drie hallen en twee kantoorgebouwen aan de voorzijde en is ideaal voor omnichannel logistiek in de consumentengoederensector. De logistieke verbindingen zijn uitstekend, slechts 25 km van Braunschweig en 45 km van Hannover, en ook dichtbij de zeehavens Bremerhaven, Hamburg en Wilhelmshaven.

Innovatieve energievoorziening

Bijzondere aandacht wordt besteed aan de uitrusting van het gebouw, waaronder energiebesparende LED-verlichting en een moderne oplaadinfrastructuur voor e-mobiliteit. Een energieconcept met monitoring moet de efficiëntie verder verhogen. Bijzonder opmerkelijk is het geplande gebruik van een fotovoltaïsch systeem. Het eerste deel met circa 8.000 zonnepanelen wordt in mei 2024 in gebruik genomen, gevolgd door het tweede deel in oktober 2024. Het totale vermogen van de PV-installatie zal 3.260 kilowattpiek (kWp) bedragen, met een jaarlijkse elektriciteitsproductie van maximaal 2,7 gigawattuur, wat voldoende is voor circa 700 huishoudens.

Het logistieke centrum heeft slechts een klein deel van de opgewekte elektriciteit zelf nodig, terwijl tijdens piekmomenten tot 90 procent van de opgewekte zonne-energie aan het openbare net kan worden geleverd. Dit wordt gedaan door Deka Vastgoed gezien als een verdere stap op weg naar duurzame logistiek.