Tuumapunker – ainulaadne investeering riskide ja võimalustega. Finantsekspert analüüsib Pasewalkis asuvat kinnistut.

Tuumapunker – ainulaadne investeering riskide ja võimalustega. Finantsekspert analüüsib Pasewalkis asuvat kinnistut.

Ajalehe www.nordkurier.de teate kohaselt on Pasewalki lähedal müügis vana SDV tuumapunker. Kolme ja poole hektari suuruse platsi omanik Heinz Fuhrmann teatab vandaalitsemisest tingitud kahju suurusjärgus 100 000 eurot. Kuigi piirkond on videovalve ja ärevushäire all, satuvad sinna pidevalt soovimatud külastajad ja jätavad endast maha tohutu hävingu. Fuhrmannil oli algselt plaan rentida punker ettevalmistuspaigale, kuid nüüd otsustas ta kinnistu 1 miljoni euroga maha müüa.

Selle vandalismisarja mõju kinnisvaraturule on keeruline. Ühest küljest toob tohutu kahju kaasa vara väärtuse olulise kaotuse. Potentsiaalseid ostjaid võib heidutada hirm, et neil on sarnaseid probleeme vandalismiga. Teisalt võib huvi kinnistu vastu suureneda SDV tuumapunkri erilise ajaloolise tähtsuse tõttu. Ajaloost huvitatud ostjad võivad olla nõus kinnisvara selle taastamiseks ja säilitamiseks ostma.

Vandalism ja sellega kaasnev 100 000 euro suurune kahju näitab samuti vajadust turvameetmete järele, eriti kaugemates kinnistutes. Maapiirkondades või kaugemates piirkondades kinnisvara potentsiaalsetele ostjatele võib see juhtum teadlikumaks saada ja nad investeerivad rohkem turvatehnoloogiasse.

Tuumapunkri 1 miljoni euro suurune müügihind võib kajastada turu nõudlust selliste ainulaadsete objektide järele. Ajaloolised ja potentsiaalselt mitmekesised kasutusvõimalused võivad meelitada potentsiaalseid ostjaid, kes soovivad anda kinnistule täiesti uue otstarbe.

Vara potentsiaalne ülevõtmine lõhkekehade hävitamise teenuse poolt näitab ka seda, et nõudlus võib olla valitsusasutustelt või organisatsioonidelt, kes nõuavad eriotstarbelisi omadusi.

Kokkuvõttes näitab käesolev juhtum vandalismi mitmekülgset mõju kinnisvaraturule ning turvameetmete vajadust kinnisvara turundamisel ja ostmisel.

Lisaks rõhutab see juhtum ajalooliste omaduste põhjaliku läbivaatamise tähtsust ja alternatiivsete kasutusvõimaluste potentsiaali selliste ainulaadsete omaduste optimaalse väärtuse saamiseks.