Trh s nemovitostmi v Dubaji je stále více žádaný než kdy jindy

Trh s nemovitostmi v Dubaji je stále více žádaný než kdy jindy

Pro mnohé je Dubaj především jedna věc: luxus, kam až oko dohlédne. Tam, kde dnes můžete vidět impozantní panorama, nejvyšší mrakodrapy na světě a další superlativní stavební projekty, byl až do 60. let většinou jen písek a poušť. S stažením Velké Británie z oblasti Perského zálivu a současným posílením ropného boomu koncem 60. a začátkem 70. let začala první fáze intenzivního urbanistického plánování a položila základy pro další rozvoj. Dnes je realitní trh v Dubaji jedním z nejvyhledávanějších na světě a stále zažívá skutečný boom.

Tucet desetník: skvělé realitní projekty

První stavební boom v Dubaji začal kolem roku 2000 a přinesl na světlo gigantické stavební projekty. Burj Al Arab byl dokončen v roce 1999, o 11 let později následovala Burj Khalifa – dodnes nejvyšší budova světa. Ve stejné době se emirát v Perském zálivu otevřel cestovnímu ruchu, což vedlo k dalším velkým realitním projektům. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum, který vládne od roku 2006, sehrál klíčovou roli v dalším rozvoji a udělal z Dubaje skutečný turistický magnet a mezinárodní hotspot pro nemovitosti.

Dnes se trh s nemovitostmi v Dubaji vyznačuje působivou rozmanitostí: od luxusních rezidenčních komplexů přes vily s výhledem na moře až po exkluzivní lofty a byty nad střechami města, každý si tu najde něco. A poptávka je velká. Jako mezinárodní obchodní centrum přitahuje emirát rok co rok nové mezinárodní investory a obyvatele.

Vývoj cen nemovitostí v Dubaji

Trh s nemovitostmi v Dubaji zažil v roce 2008 v důsledku globální finanční krize krátký pokles. To nakrátko vedlo k prudkému poklesu cen nemovitostí a četné stavební projekty byly zastaveny. Dubaj se však z této krize poměrně rychle vzpamatovala a od té doby znají ceny nemovitostí pouze jeden směr: nahoru. Mezi nejoblíbenější rezidenční oblasti patří Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creec Harbour a samozřejmě Downtown Dubai. Stále větší oblibě se ale mezi bohatými zákazníky z celého světa těší i rezidenční čtvrti na okraji města – Němci také stále častěji objevují Dubaj pro sebe a vybírají si hlavní nebo druhý domov.

Koupě nemovitosti v Dubaji však vyžaduje nejen patřičný kapitál, ale především pochopení podmínek na místním trhu. Je proto vhodné využít zkušeného makléře, který se vyzná v Dubaji a umí arabsky, například německého makléře Canaletto Sky Real Estatekontaktovat a požádat o vhodnou radu.

Závěr

Trh s nemovitostmi v Dubaji zůstává velmi lukrativní pro investory a soukromé kupce, kteří hledají zajímavé nemovitosti v Perském zálivu. Dá se předpokládat, že ceny nemovitostí porostou i v následujících letech a emirát zůstane vyhledávanou lokalitou pro mezinárodně působící společnosti.