Dubai kinnisvaraturul on nõudlus rohkem kui kunagi varem

Dubai kinnisvaraturul on nõudlus rohkem kui kunagi varem

Paljude jaoks on Dubai üks asi ennekõike: luksus, nii kaugele kui silm ulatub. Seal, kus tänapäeval võib näha muljetavaldavat siluetti, maailma kõrgeimaid pilvelõhkujaid ja muid ülivõrdeid ehitusprojekte, oli kuni 1960. aastateni valdavalt ainult liiv ja kõrb. Suurbritannia lahkumisega Pärsia lahe piirkonnast ja samaaegse naftabuumi tugevnemisega 1960. aastate lõpus ja 1970. aastate alguses algas intensiivse linnaplaneerimise esimene faas, mis pani aluse edasisele arengule. Tänapäeval on Dubai kinnisvaraturg üks nõutumaid maailmas ja jätkub tõelises buumis.

Peenraha tosin: ülimad kinnisvaraprojektid

Esimene ehitusbuum Dubais algas umbes 2000. aastatel ja tõi päevavalgele hiiglaslikud ehitusprojektid. Burj Al Arab valmis 1999. aastal, millele järgnes 11 aastat hiljem Burj Khalifa – tänaseni maailma kõrgeim hoone. Samal ajal avanes Pärsia lahe äärne emiraat turismile, mis tõi kaasa edasised suured kinnisvaraprojektid. Alates 2006. aastast valitsenud šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum on mänginud võtmerolli edasises arengus ning muutnud Dubaist tõelise turismimagneti ja rahvusvahelise kinnisvara leviala.

Tänasel päeval iseloomustab Dubai kinnisvaraturgu muljetavaldav mitmekesisus: luksuslikest elamukompleksidest merevaatega villadeni kuni eksklusiivsete loftide ja korteriteni linna katuste kohal – leidub midagi igale maitsele. Ja nõudlus on suur. Rahvusvahelise ärikeskusena meelitab emiraat aasta-aastalt uusi rahvusvahelisi investoreid ja elanikke.

Kinnisvarahindade areng Dubais

Dubai kinnisvaraturg koges 2008. aastal pärast ülemaailmset finantskriisi põgusat langust. See tõi korraks kaasa kinnisvarahindade järsu languse ja mitmed ehitusprojektid peatati. Dubai toibus aga kriisist suhteliselt kiiresti ja sellest ajast peale on kinnisvarahinnad tundnud vaid ühte suunda: ülespoole. Kõige populaarsemad elamupiirkonnad on Palm Jumeirah, Dubai jahisadam, Creeci sadam ja loomulikult Dubai kesklinn. Kuid ka linnaäärsed elamurajoonid naudivad kasvavat populaarsust jõukate klientide seas üle kogu maailma – ka sakslased avastavad üha enam enda jaoks Dubait ja valivad peamise või teise kodu.

Kuid kinnisvara ostmine Dubais ei nõua mitte ainult vastavat kapitali, vaid eelkõige kohaliku turu tingimuste mõistmist. Seetõttu on soovitatav kasutada kogenud maaklerit, kes tunneb Dubait ja räägib araabia keelt, näiteks saksa maaklerit. Canaletto Sky kinnisvaraühendust võtta ja asjakohast nõu küsida.

Järeldus

Dubai kinnisvaraturg on endiselt väga tulus investoritele ja eraostjatele, kes otsivad Pärsia lahes huvitavaid kinnisvaraobjekte. Võib eeldada, et kinnisvarahinnad jätkavad lähiaastatel tõusu ning emiraat jääb rahvusvaheliselt tegutsevate ettevõtete nõutud asukohaks.