Dubain kiinteistömarkkinoilla on kysyntää enemmän kuin koskaan

Dubain kiinteistömarkkinoilla on kysyntää enemmän kuin koskaan

Monille Dubai on yksi asia ennen kaikkea: ylellisyys, niin pitkälle kuin silmä näkee. Siellä, missä nykyään voit nähdä vaikuttavan horisontin, maailman korkeimmat pilvenpiirtäjät ja muita huippuluokan rakennusprojekteja, oli 1960-luvulle asti enimmäkseen vain hiekkaa ja aavikkoa. Ison-Britannian vetäytyessä Persianlahden alueelta ja samanaikaisesti öljybuumin voimistuttua 1960-luvun lopulla ja 1970-luvun alussa intensiivisen kaupunkisuunnittelun ensimmäinen vaihe alkoi ja loi pohjan jatkokehitykselle. Nykyään Dubain kiinteistömarkkinat ovat yksi maailman halutuimmista ja kokevat edelleen todellista noususuhdannetta.

Penniä tusina: huippuluokan kiinteistöhankkeita

Ensimmäinen rakennusbuumi Dubaissa alkoi noin 2000-luvulla ja toi esiin jättimäisiä rakennusprojekteja. Burj Al Arab valmistui vuonna 1999, jota seurasi 11 vuotta myöhemmin Burj Khalifa - tähän päivään asti maailman korkein rakennus. Samaan aikaan Persianlahden emiraatti avautui matkailulle, mikä johti uusiin suuriin kiinteistöprojekteihin. Sheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoumilla, joka on hallinnut vuodesta 2006, on ollut keskeinen rooli jatkokehityksessä ja hän on tehnyt Dubaista todellisen turistimagneetin ja kansainvälisen kiinteistöalan hotspotin.

Nykyään Dubain kiinteistömarkkinoille on ominaista vaikuttava monimuotoisuus: ylellisistä asuinkokonaisuuksista merinäköalahuviloihin, eksklusiivisiin lofteihin ja huoneistoihin kaupungin kattojen yläpuolella, jokaiseen makuun löytyy jotakin. Ja kysyntä on suuri. Kansainvälisenä bisneskeskuksena emiraatti houkuttelee uusia kansainvälisiä sijoittajia ja asukkaita vuosi toisensa jälkeen.

Kiinteistöjen hintojen kehitys Dubaissa

Dubain kiinteistömarkkinat kokivat lyhyen laskusuhdanteen vuonna 2008 maailmanlaajuisen finanssikriisin seurauksena. Tämä johti hetkellisesti kiinteistöjen hintojen voimakkaaseen laskuun ja lukuisia rakennushankkeita keskeytettiin. Dubai kuitenkin toipui suhteellisen nopeasti tästä kriisistä, ja sen jälkeen asuntojen hinnat ovat tunteneet vain yhden suunnan: ylöspäin. Suosituimpia asuinalueita ovat Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creecin satama ja tietysti Dubain keskusta. Mutta myös kaupungin laitamilla olevat asuinalueet nauttivat kasvavasta suosiosta varakkaiden asiakkaiden keskuudessa kaikkialta maailmasta – myös saksalaiset löytävät yhä enemmän Dubaita itselleen ja valitsevat pää- tai kakkoskodin.

Kiinteistön ostaminen Dubaissa ei kuitenkaan edellytä vain asianmukaista pääomaa, vaan ennen kaikkea paikallisten markkinaolosuhteiden ymmärtämistä. Siksi on suositeltavaa käyttää kokenutta välittäjää, joka tuntee Dubain ja joka puhuu arabiaa, esimerkiksi saksalainen välittäjä Canaletto Sky Real Estateottaa yhteyttä ja kysyä asianmukaisia ​​neuvoja.

Johtopäätös

Dubain kiinteistömarkkinat ovat edelleen erittäin tuottoisia sijoittajille ja yksityisille ostajille, jotka etsivät mielenkiintoisia kiinteistöjä Persianlahdella. Voidaan olettaa, että kiinteistöjen hinnat jatkavat nousuaan tulevina vuosina ja emiraatti säilyy kansainvälisesti toimivien yritysten halutuksi paikkana.