Tržište nekretnina u Dubaiju i dalje je traženije nego ikad

Tržište nekretnina u Dubaiju i dalje je traženije nego ikad

Za mnoge je Dubai jedno iznad svega: luksuz, dokle god pogled seže. Tamo gdje danas možete vidjeti impresivan horizont, najviše nebodere na svijetu i druge vrhunske građevinske projekte, do 1960-ih uglavnom je bio samo pijesak i pustinja. Povlačenjem Velike Britanije iz Zaljevskog područja i istodobnim jačanjem naftnog booma krajem 1960-ih i početkom 1970-ih, započela je prva faza intenzivnog urbanog planiranja i postavila temelje za daljnji razvoj. Danas je tržište nekretnina u Dubaiju jedno od najtraženijih na svijetu i još uvijek doživljava pravi procvat.

Dime tucet: vrhunski projekti nekretnina

Prvi građevinski bum u Dubaiju započeo je oko 2000-ih i iznio je na vidjelo gigantske građevinske projekte. Burj Al Arab dovršen je 1999. godine, a 11 godina kasnije Burj Khalifa - do danas najviša zgrada na svijetu. Istodobno se emirat u Perzijskom zaljevu otvorio turizmu, što je dovelo do daljnjih velikih nekretninskih projekata. Šeik Mohammed bin Rashid Al Maktoum, koji vlada od 2006. godine, odigrao je ključnu ulogu u daljnjem razvoju i učinio Dubai pravim turističkim magnetom i međunarodnim žarištem za nekretnine.

Danas se tržište nekretnina u Dubaiju odlikuje impresivnom raznolikošću: od luksuznih stambenih kompleksa preko vila s pogledom na more do ekskluzivnih potkrovlja i stanova iznad krovova grada, postoji ponešto za svačiji ukus. A potražnja je velika. Kao međunarodno poslovno središte, emirat iz godine u godinu privlači nove međunarodne ulagače i stanovnike.

Razvoj cijena nekretnina u Dubaiju

Tržište nekretnina u Dubaiju doživjelo je kratak pad 2008. godine nakon globalne financijske krize. To je nakratko dovelo do naglog pada cijena nekretnina i zaustavljanja brojnih građevinskih projekata. No, Dubai se relativno brzo oporavio od ove krize i od tada cijene nekretnina poznaju samo jedan smjer: uzlazni. Najpopularnija stambena područja uključuju Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creec Harbor i naravno Downtown Dubai. Ali stambena područja na periferiji grada također uživaju sve veću popularnost među bogatim kupcima iz cijelog svijeta - Nijemci također sve više otkrivaju Dubai za sebe i biraju glavni ili drugi dom.

Međutim, kupnja nekretnine u Dubaiju ne zahtijeva samo odgovarajući kapital, već prije svega razumijevanje lokalnih tržišnih uvjeta. Stoga je preporučljivo koristiti iskusnog brokera koji poznaje Dubai i koji govori arapski, na primjer njemačkog brokera Canaletto Sky nekretninekontaktirati i potražiti odgovarajući savjet.

Zaključak

Tržište nekretnina u Dubaiju i dalje je vrlo unosno za investitore i privatne kupce koji traže zanimljive nekretnine u Perzijskom zaljevu. Može se pretpostaviti da će cijene nekretnina nastaviti rasti u narednim godinama i da će emirat ostati tražena lokacija za međunarodne tvrtke.