Nekilnojamojo turto rinka Dubajuje išlieka paklausesnė nei bet kada

Nekilnojamojo turto rinka Dubajuje išlieka paklausesnė nei bet kada

Daugeliui Dubajus yra vienas svarbiausias dalykas: prabanga, kiek akys užmato. Ten, kur šiandien galima pamatyti įspūdingą panoramą, aukščiausius pasaulyje dangoraižius ir kitus puikius statybos projektus, iki septintojo dešimtmečio daugiausia buvo tik smėlis ir dykuma. Didžiajai Britanijai pasitraukus iš Persijos įlankos regiono ir kartu sustiprėjus naftos bumui septintojo dešimtmečio pabaigoje ir aštuntojo dešimtmečio pradžioje, prasidėjo pirmasis intensyvaus miestų planavimo etapas ir padėjo pagrindą tolesnei plėtrai. Šiandien Dubajaus nekilnojamojo turto rinka yra viena paklausiausių pasaulyje ir vis dar išgyvena tikrą pakilimą.

Keliolika centų: aukščiausio lygio nekilnojamojo turto projektai

Pirmasis statybų bumas Dubajuje prasidėjo maždaug 2000-aisiais ir išryškino milžiniškus statybos projektus. „Burj Al Arab“ buvo baigtas statyti 1999 m., o po 11 metų – „Burj Khalifa“ – iki šiol aukščiausias pastatas pasaulyje. Tuo pačiu metu Persijos įlankos emyratas atsivėrė turizmui, dėl kurio buvo pradėti tolesni dideli nekilnojamojo turto projektai. Šeichas Mohammedas bin Rashidas Al Maktoumas, valdantis nuo 2006 m., atliko pagrindinį vaidmenį tolimesnėje raidoje ir padarė Dubajų tikru turistų magnetu ir tarptautiniu nekilnojamojo turto tašku.

Šiandien Dubajaus nekilnojamojo turto rinka pasižymi įspūdinga įvairove: nuo prabangių gyvenamųjų kompleksų iki vilų su vaizdu į jūrą iki išskirtinių loftų ir butų virš miesto stogų – kiekvienam skoniui. O paklausa didelė. Kaip tarptautinis verslo centras, emyratas kasmet pritraukia naujų tarptautinių investuotojų ir gyventojų.

Nekilnojamojo turto kainų plėtra Dubajuje

2008 m., kilus pasaulinei finansų krizei, Dubajaus nekilnojamojo turto rinka patyrė trumpą nuosmukį. Tai trumpam lėmė staigų nekilnojamojo turto kainų kritimą ir buvo sustabdyta daugybė statybų projektų. Tačiau Dubajus gana greitai atsigavo po šios krizės ir nuo tada nekilnojamojo turto kainos težino vieną kryptį – aukštyn. Populiariausi gyvenamieji rajonai yra Palm Jumeirah, Dubajaus prieplauka, Creec uostas ir, žinoma, Dubajaus centras. Tačiau gyvenamieji rajonai miesto pakraščiuose taip pat mėgaujasi vis didesniu populiarumu tarp turtingų klientų iš viso pasaulio – vokiečiai taip pat vis dažniau atranda Dubajų sau ir renkasi pagrindinį ar antrąjį būstą.

Tačiau norint įsigyti nekilnojamąjį turtą Dubajuje reikia ne tik atitinkamo kapitalo, bet, visų pirma, vietos rinkos sąlygų supratimo. Todėl patartina pasitelkti patyrusį brokerį, kuris yra susipažinęs su Dubajumi ir kalba arabiškai, pavyzdžiui, vokiečių brokeris. „Canaletto Sky“ nekilnojamasis turtassusisiekti ir gauti tinkamą patarimą.

Išvada

Nekilnojamojo turto rinka Dubajuje išlieka labai pelninga investuotojams ir privatiems pirkėjams, ieškantiems įdomių nekilnojamojo turto Persijos įlankoje. Galima daryti prielaidą, kad ateinančiais metais nekilnojamojo turto kainos toliau kils, o emyratas išliks geidžiama vieta tarptautiniu mastu veikiančioms įmonėms.