Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji je stále žiadanejší ako kedykoľvek predtým

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji je stále žiadanejší ako kedykoľvek predtým

Dubaj je pre mnohých predovšetkým jedna vec: luxus, kam až oko dovidí. Tam, kde dnes môžete vidieť pôsobivú panorámu, najvyššie mrakodrapy na svete a iné superlatívne stavebné projekty, bol až do 60. rokov minulého storočia väčšinou len piesok a púšť. S odchodom Veľkej Británie z oblasti Perzského zálivu a súčasným posilnením ropného boomu koncom 60. a začiatkom 70. rokov sa začala prvá fáza intenzívneho urbanistického plánovania a položila základy pre ďalší rozvoj. Dnes je realitný trh v Dubaji jedným z najvyhľadávanejších na svete a stále zažíva skutočný boom.

Tucet desať: vynikajúce realitné projekty

Prvý stavebný boom v Dubaji začal okolo roku 2000 a priniesol na svetlo gigantické stavebné projekty. Burj Al Arab bol dokončený v roku 1999, o 11 rokov neskôr nasledoval Burj Khalifa – dodnes najvyššia budova na svete. Zároveň sa emirát v Perzskom zálive otvoril turizmu, čo viedlo k ďalším veľkým realitným projektom. Šejk Mohammed bin Rashid Al Maktoum, ktorý vládne od roku 2006, zohral kľúčovú úlohu v ďalšom rozvoji a urobil z Dubaja skutočný turistický magnet a medzinárodný hotspot pre nehnuteľnosti.

Dnes sa trh s nehnuteľnosťami v Dubaji vyznačuje pôsobivou rozmanitosťou: od luxusných rezidenčných komplexov cez vily s výhľadom na more až po exkluzívne lofty a byty nad strechami mesta, je tu niečo pre každý vkus. A dopyt je veľký. Ako medzinárodné obchodné centrum priťahuje emirát rok čo rok nových medzinárodných investorov a obyvateľov.

Vývoj cien nehnuteľností v Dubaji

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji zažil krátky pokles v roku 2008 v dôsledku globálnej finančnej krízy. To nakrátko viedlo k prudkému poklesu cien nehnuteľností a k zastaveniu mnohých stavebných projektov. Dubaj sa však z tejto krízy spamätal pomerne rýchlo a ceny nehnuteľností odvtedy poznajú len jeden smer: nahor. Medzi najobľúbenejšie obytné oblasti patrí Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creec Harbour a samozrejme Downtown Dubai. Rezidenčné štvrte na okraji mesta sa ale tešia aj rastúcej obľube medzi bohatými zákazníkmi z celého sveta – aj Nemci čoraz častejšie objavujú Dubaj pre seba a vyberajú si hlavný alebo druhý domov.

Kúpa nehnuteľnosti v Dubaji si však vyžaduje nielen príslušný kapitál, ale predovšetkým pochopenie podmienok na tamojšom trhu. Je preto vhodné využiť skúseného makléra, ktorý sa vyzná v Dubaji a ovláda arabčinu, napríklad nemeckého makléra Canaletto Sky Real Estatekontaktovať a požiadať o vhodnú radu.

Záver

Trh s nehnuteľnosťami v Dubaji zostáva veľmi lukratívny pre investorov a súkromných kupcov, ktorí hľadajú zaujímavé nehnuteľnosti v Perzskom zálive. Dá sa predpokladať, že ceny nehnuteľností budú v najbližších rokoch naďalej rásť a emirát zostane vyhľadávanou lokalitou pre medzinárodne pôsobiace spoločnosti.