Povpraševanje po nepremičninskem trgu v Dubaju je večje kot kadar koli prej

Povpraševanje po nepremičninskem trgu v Dubaju je večje kot kadar koli prej

Dubaj je za mnoge predvsem ena stvar: luksuz, do koder seže oko. Kjer danes lahko vidite impresivno obzorje, najvišje nebotičnike na svetu in druge vrhunske gradbene projekte, sta bila do šestdesetih let prejšnjega stoletja večinoma le pesek in puščava. Z umikom Velike Britanije iz zalivskega območja in hkratno krepitvijo naftnega razcveta v poznih šestdesetih in zgodnjih sedemdesetih letih prejšnjega stoletja se je začela prva faza intenzivnega urbanističnega načrtovanja in postavila temelje nadaljnjemu razvoju. Danes je nepremičninski trg v Dubaju eden najbolj iskanih na svetu in še vedno doživlja pravi razcvet.

Dva centa: vrhunski nepremičninski projekti

Prvi gradbeni razcvet v Dubaju se je začel okoli leta 2000 in je na dan prinesel velikanske gradbene projekte. Burj Al Arab je bil dokončan leta 1999, 11 let pozneje pa Burj Khalifa - do danes najvišja stavba na svetu. Istočasno se je emirat ob Perzijskem zalivu odprl turizmu, kar je pripeljalo do nadaljnjih velikih nepremičninskih projektov. Šejk Mohamed bin Rašid Al Maktum, ki vlada od leta 2006, je odigral ključno vlogo pri nadaljnjem razvoju in poskrbel, da je Dubaj postal pravi turistični magnet in mednarodna vroča točka za nepremičnine.

Danes je za dubajski nepremičninski trg značilna izjemna raznolikost: od luksuznih stanovanjskih kompleksov do vil s pogledom na morje do ekskluzivnih mansard in stanovanj nad strehami mesta, za vsak okus se najde nekaj. In povpraševanje je veliko. Kot mednarodno poslovno središče emirat vsako leto privablja nove mednarodne vlagatelje in prebivalce.

Razvoj cen nepremičnin v Dubaju

Nepremičninski trg v Dubaju je leta 2008 zaradi svetovne finančne krize doživel kratek upad. To je za kratek čas povzročilo močan padec cen nepremičnin in ustavitev številnih gradbenih projektov. Vendar si je Dubaj razmeroma hitro opomogel od te krize in cene nepremičnin od takrat poznajo samo eno smer: navzgor. Najbolj priljubljena stanovanjska območja so Palm Jumeirah, Dubai Marina, Creec Harbor in seveda središče Dubaja. Toda tudi stanovanjska območja na obrobju mesta uživajo vse večjo priljubljenost med bogatimi kupci z vsega sveta - tudi Nemci vse pogosteje odkrivajo Dubaj zase in si izbirajo glavni ali drugi dom.

Vendar pa nakup nepremičnine v Dubaju ne zahteva le ustreznega kapitala, ampak predvsem razumevanje razmer na lokalnem trgu. Zato je priporočljivo uporabiti izkušenega posrednika, ki pozna Dubaj in govori arabsko, na primer nemškega posrednika Nepremičnine Canaletto Skykontaktirati in poiskati ustrezen nasvet.

Zaključek

Nepremičninski trg v Dubaju ostaja zelo donosen za vlagatelje in zasebne kupce, ki iščejo zanimive nepremičnine v Perzijskem zalivu. Predvidevamo lahko, da bodo cene nepremičnin v prihodnjih letih še rasle in bo emirat ostal iskana lokacija za mednarodno delujoča podjetja.