Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен 2024: прогнози и съвети от експерти като Томас Айгнер

Пазарът на недвижими имоти в Мюнхен 2024: прогнози и съвети от експерти като Томас Айгнер

Според доклад на www.merkur.de експертът по недвижими имоти Томас Айгнер критикува обезсърчаваната жилищна политика на град Мюнхен. Той прогнозира известна низходяща тенденция на лихвените проценти и възможна стагнация или лек спад на цените на недвижимите имоти през 2024 г. Айгнер отбелязва също, че все повече хора преминават от пазара на покупки към пазара на наеми поради високите лихви, което води до увеличение на наемите. Според Айгнер това може да доведе до това повече хора да решат да купуват. Имотните предприемачи са в състояние на шок, защото са изчислили имотите си с лихвените проценти към момента, а не сегашното ниво. Мерките за градско развитие бяха пренебрегнати по време на периода на Корона, което ще доведе до странични ефекти, прогнозирани от Айгнер през следващите няколко години. Според Айгнер твърде малко достъпни апартаменти се създават в Мюнхен, защото планирането не изпълнява това, което хората искат. Това може да се дължи на трудностите на младите семейства при закупуване на жилище, тъй като цените в Мюнхен са изключително високи, дори около 8000 до 9000 евро на квадратен метър за нови сгради. Айгнер критикува и настоящия кмет Дитер Райтер, чиято политика той описва като неполезна за хората, които искат да се преместят в Мюнхен. Райтер се защитава от тези обвинения и подчертава, че градът е направил много за създаването на достъпни жилища.

Aigner прогнозира, че развитието на пазара ще продължи да бъде трудно през следващите пет години. Той подчертава, че е необходимо по-голямо мислене и действие в Мюнхен за решаване на жилищния проблем. Въпреки настоящите предизвикателства, Айгнер се надява на дългосрочно, положително развитие на пазара на недвижими имоти в района на Мюнхен.

Източник: www.merkur.de