Mnichovský realitní trh 2024: prognózy a tipy od odborníků, jako je Thomas Aigner

Mnichovský realitní trh 2024: prognózy a tipy od odborníků, jako je Thomas Aigner

Podle zprávy z www.merkur.de kritizuje realitní expert Thomas Aigner odmítavou bytovou politiku města Mnichov. Předpovídá poněkud klesající trend úrokových sazeb a možnou stagnaci či mírný pokles cen nemovitostí v roce 2024. Aigner také pozoruje, že stále více lidí přechází z trhu koupě na trh pronájmu kvůli vysokým úrokovým sazbám, což vede k růstu nájemného. Podle Aignera by to mohlo vést k tomu, že se ke koupi rozhodne více lidí. Developeři jsou ve stavu šoku, protože své nemovitosti počítali s použitím úrokových sazeb v té době a ne aktuální úrovně. Opatření městského rozvoje byla během období Corona zanedbána, což povede k řetězovým efektům, které Aigner předpověděl v příštích několika letech. Podle Aignera v Mnichově vzniká příliš málo cenově dostupných bytů, protože plánování nerealizuje to, co lidé chtějí. To může být způsobeno tím, že mladé rodiny budou mít potíže s nákupem domu, protože ceny v Mnichově jsou extrémně vysoké, dokonce kolem 8 000 až 9 000 eur za metr čtvereční u novostaveb. Aigner také kritizuje současného starostu Dietera Reitera, jehož politiku popisuje jako neužitečnou pro lidi, kteří se chtějí přestěhovat do Mnichova. Reiter se těmto nařčením brání a zdůrazňuje, že město pro vytvoření dostupného bydlení udělalo hodně.

Aigner předpovídá, že vývoj trhu bude v příštích pěti letech i nadále obtížný. Zdůrazňuje, že v Mnichově je potřeba více přemýšlet a jednat, aby se problém bydlení vyřešil. Navzdory současným výzvám Aigner doufá v dlouhodobý pozitivní vývoj realitního trhu v mnichovském regionu.

Zdroj: www.merkur.de