Ejendomsmarkedet i München 2024: prognoser og tips fra eksperter som Thomas Aigner

Ejendomsmarkedet i München 2024: prognoser og tips fra eksperter som Thomas Aigner

Ifølge en rapport fra www.merkur.de kritiserer ejendomsekspert Thomas Aigner byen Münchens modløse boligpolitik. Han forudser en noget nedadgående tendens i renten og en mulig stagnation eller et lille fald i ejendomspriserne i 2024. Aigner observerer også, at flere og flere skifter fra købsmarkedet til lejemarkedet på grund af høje renter, hvilket fører til en stigning i huslejen. Det kan ifølge Aigner føre til, at flere vælger at købe. Ejendomsudviklerne er i en tilstand af chok, fordi de har beregnet deres ejendomme ved hjælp af rentesatserne på det tidspunkt og ikke det nuværende niveau. Byudviklingsforanstaltningerne blev forsømt i Corona-perioden, hvilket vil føre til afsmittende effekter forudsagt af Aigner i de næste par år. Ifølge Aigner bliver der skabt for få billige lejligheder i München, fordi planlægningen ikke gennemfører, hvad folk ønsker. Det kan skyldes, at unge familier har svært ved at købe bolig, da priserne i München er ekstremt høje, selv omkring 8.000 til 9.000 euro pr. kvadratmeter for nye bygninger. Aigner kritiserer også den nuværende borgmester Dieter Reiter, hvis politik han beskriver som ikke nyttig for folk, der ønsker at flytte til München. Reiter forsvarer sig mod disse anklager og understreger, at byen har gjort meget for at skabe billige boliger.

Aigner forudser, at markedsudviklingen fortsat vil være svær over de næste fem år. Han understreger, at der er behov for større tænkning og handling i München for at løse boligproblemet. På trods af de aktuelle udfordringer håber Aigner på en langsigtet, positiv udvikling af ejendomsmarkedet i München-regionen.

Kilde: www.merkur.de