Η αγορά ακινήτων του Μονάχου 2024: προβλέψεις και συμβουλές από ειδικούς όπως ο Thomas Aigner

Η αγορά ακινήτων του Μονάχου 2024: προβλέψεις και συμβουλές από ειδικούς όπως ο Thomas Aigner

Σύμφωνα με δημοσίευμα του www.merkur.de, ο ειδικός σε θέματα ακινήτων Thomas Aigner επικρίνει την αποθαρρυνμένη στεγαστική πολιτική της πόλης του Μονάχου. Προβλέπει κάπως πτωτική τάση στα επιτόκια και πιθανή στασιμότητα ή ελαφρά πτώση των τιμών των ακινήτων το 2024. Ο Aigner παρατηρεί επίσης ότι όλο και περισσότεροι άνθρωποι μεταπηδούν από την αγορά αγοράς στην αγορά ενοικίων λόγω των υψηλών επιτοκίων, γεγονός που οδηγεί σε αύξηση των ενοικίων. Σύμφωνα με τον Aigner, αυτό θα μπορούσε να οδηγήσει σε περισσότερους ανθρώπους να αποφασίσουν να αγοράσουν. Οι κατασκευαστές ακινήτων βρίσκονται σε κατάσταση σοκ γιατί υπολόγισαν τα ακίνητά τους χρησιμοποιώντας τα επιτόκια εκείνης της εποχής και όχι το τρέχον επίπεδο. Τα μέτρα αστικής ανάπτυξης παραμελήθηκαν κατά την περίοδο του κορωνοϊού, γεγονός που θα οδηγήσει σε αρνητικά αποτελέσματα που προβλέπει ο Aigner τα επόμενα χρόνια. Σύμφωνα με τον Aigner, πολύ λίγα οικονομικά διαμερίσματα δημιουργούνται στο Μόναχο επειδή ο σχεδιασμός δεν υλοποιεί αυτό που θέλει ο κόσμος. Αυτό θα μπορούσε να οφείλεται στο γεγονός ότι οι νέες οικογένειες δυσκολεύονται να αγοράσουν σπίτι, καθώς οι τιμές στο Μόναχο είναι εξαιρετικά υψηλές, ακόμη και γύρω στα 8.000 με 9.000 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο για τα νέα κτίρια. Ο Aigner επικρίνει επίσης τον σημερινό δήμαρχο Dieter Reiter, του οποίου οι πολιτικές περιγράφει ως μη χρήσιμες για τους ανθρώπους που θέλουν να μετακομίσουν στο Μόναχο. Ο Ράιτερ υπερασπίζεται τον εαυτό του απέναντι σε αυτές τις κατηγορίες και τονίζει ότι η πόλη έχει κάνει πολλά για να δημιουργήσει οικονομικά προσιτές κατοικίες.

Ο Aigner προβλέπει ότι η ανάπτυξη της αγοράς θα συνεχίσει να είναι δύσκολη τα επόμενα πέντε χρόνια. Τονίζει ότι χρειάζεται μεγαλύτερη σκέψη και δράση στο Μόναχο για να λυθεί το στεγαστικό πρόβλημα. Παρά τις τρέχουσες προκλήσεις, η Aigner ελπίζει σε μια μακροπρόθεσμη, θετική ανάπτυξη της αγοράς ακινήτων στην περιοχή του Μονάχου.

Πηγή: www.merkur.de