Müncheni kinnisvaraturg 2024: prognoosid ja näpunäited ekspertidelt nagu Thomas Aigner

Müncheni kinnisvaraturg 2024: prognoosid ja näpunäited ekspertidelt nagu Thomas Aigner

www.merkur.de raporti kohaselt kritiseerib kinnisvaraekspert Thomas Aigner Müncheni linna heitunud eluasemepoliitikat. Ta ennustab intressimäärade mõningast langustrendi ja kinnisvarahindade võimalikku paigalseisu või mõningast langust aastal 2024. Aigner täheldab ka, et üha enam inimesi lülitub kõrgete intresside tõttu ostuturult üüriturule, mis toob kaasa üürihindade tõusu. Aigneri sõnul võib see kaasa tuua selle, et rohkem inimesi otsustab osta. Kinnisvaraarendajad on šokiseisundis, sest nad arvutasid oma kinnisvara tolleaegsete intressimäärade, mitte praeguse taseme järgi. Linnaarendusmeetmed jäeti koroonaperioodil tähelepanuta, mis toob kaasa Aigneri ennustatud kõrvalmõjud järgmistel aastatel. Aigneri sõnul luuakse Münchenis liiga vähe soodsa hinnaga kortereid, sest planeeringuga ei viida ellu seda, mida inimesed tahavad. See võib tuleneda sellest, et noortel peredel on raskusi kodu ostmisega, kuna Münchenis on hinnad ülikõrged, uusehitiste puhul isegi umbes 8000–9000 eurot ruutmeetri kohta. Aigner kritiseerib ka praegust linnapead Dieter Reiterit, kelle poliitikast ei ole tema sõnul abi Münchenisse kolida soovivatele inimestele. Reiter kaitseb end nende süüdistuste eest ja rõhutab, et linn on taskukohase elamispinna loomise nimel palju ära teinud.

Aigner ennustab, et järgmise viie aasta jooksul on turu areng jätkuvalt keeruline. Ta rõhutab, et eluasemeprobleemi lahendamiseks on Münchenis vaja rohkem mõelda ja tegutseda. Vaatamata praegustele väljakutsetele loodab Aigner Müncheni piirkonna kinnisvaraturu pikaajalisele positiivsele arengule.

Allikas: www.merkur.de