Münchenin kiinteistömarkkinat 2024: ennusteita ja vinkkejä asiantuntijoilta, kuten Thomas Aigner

Münchenin kiinteistömarkkinat 2024: ennusteita ja vinkkejä asiantuntijoilta, kuten Thomas Aigner

www.merkur.de:n raportin mukaan kiinteistöasiantuntija Thomas Aigner arvostelee Münchenin kaupungin masentunutta asuntopolitiikkaa. Hän ennustaa korkojen jonkin verran laskevan ja kiinteistöjen hintojen mahdollista pysähtymistä tai lievää laskua vuonna 2024. Aigner havaitsee myös, että yhä useammat ihmiset siirtyvät ostomarkkinoilta vuokramarkkinoille korkeiden korkojen vuoksi, mikä johtaa vuokrien nousuun. Aignerin mukaan tämä voi johtaa siihen, että useammat ihmiset päättävät ostaa. Kiinteistökehittäjät ovat shokissa, koska he laskivat kiinteistönsä käyttämällä senhetkisiä korkoja, eivät nykytasoa. Korona-kaudella kaupunkikehitystoimenpiteet laiminlyötiin, mikä johtaa Aignerin lähivuosina ennustamiin sivuvaikutuksiin. Aignerin mukaan Müncheniin syntyy liian vähän kohtuuhintaisia ​​asuntoja, koska suunnittelu ei toteuta sitä, mitä ihmiset haluavat. Tämä voi johtua siitä, että nuorilla perheillä on vaikeuksia ostaa asuntoa, koska hinnat Münchenissä ovat erittäin korkeat, jopa noin 8 000–9 000 euroa neliömetriltä uusien rakennusten osalta. Aigner arvostelee myös nykyistä pormestaria Dieter Reiteria, jonka politiikkaa hän kuvailee epäsuotuisiksi ihmisille, jotka haluavat muuttaa Müncheniin. Reiter puolustaa itseään näitä syytöksiä vastaan ​​ja korostaa, että kaupunki on tehnyt paljon kohtuuhintaisten asuntojen luomiseksi.

Aigner ennustaa, että markkinoiden kehitys jatkuu vaikeana seuraavan viiden vuoden aikana. Hän korostaa, että Münchenissä tarvitaan enemmän ajattelua ja toimintaa asumisongelman ratkaisemiseksi. Nykyisistä haasteista huolimatta Aigner toivoo Münchenin alueen kiinteistömarkkinoiden pitkäjänteistä, positiivista kehitystä.

Lähde: www.merkur.de