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Le marché immobilier munichois 2024 : prévisions et conseils d'experts comme Thomas Aigner
Selon un rapport de www.merkur.de, l'expert immobilier Thomas Aigner critique la politique de logement découragée de la ville de Munich. Il prévoit une légère tendance à la baisse des taux d'intérêt et une possible stagnation ou légère baisse des prix de l'immobilier en 2024. Aigner observe également que de plus en plus de personnes passent du marché de l'achat au marché de la location en raison des taux d'intérêt élevés, ce qui entraîne une augmentation des loyers. Selon Aigner, cela pourrait inciter davantage de personnes à décider d’acheter. Les promoteurs immobiliers sont en état de choc car ils ont calculé leurs propriétés en fonction des taux d'intérêt du moment et non du niveau actuel. Les mesures de développement urbain ont été...
Le marché immobilier munichois 2024 : prévisions et conseils d'experts comme Thomas Aigner
Selon un rapport de www.merkur.de, l'expert immobilier Thomas Aigner critique la politique de logement découragée de la ville de Munich. Il prévoit une légère tendance à la baisse des taux d'intérêt et une possible stagnation ou légère baisse des prix de l'immobilier en 2024. Aigner observe également que de plus en plus de personnes passent du marché de l'achat au marché de la location en raison des taux d'intérêt élevés, ce qui entraîne une augmentation des loyers. Selon Aigner, cela pourrait inciter davantage de personnes à décider d’acheter. Les promoteurs immobiliers sont en état de choc car ils ont calculé leurs propriétés en fonction des taux d'intérêt du moment et non du niveau actuel. Les mesures de développement urbain ont été négligées pendant la période du Corona, ce qui entraînera les répercussions prédites par Aigner dans les prochaines années. Selon Aigner, trop peu d'appartements abordables sont créés à Munich parce que la planification ne répond pas aux souhaits des gens. Cela pourrait être dû au fait que les jeunes familles ont des difficultés à acheter un logement, car les prix à Munich sont extrêmement élevés, voire autour de 8 000 à 9 000 euros le mètre carré pour les nouvelles constructions. Aigner critique également l'actuel maire Dieter Reiter, dont il décrit la politique comme peu utile aux personnes souhaitant s'installer à Munich. Reiter se défend contre ces accusations et souligne que la ville a fait beaucoup pour créer des logements abordables.
Aigner prévoit que le développement du marché restera difficile au cours des cinq prochaines années. Il souligne qu'une réflexion et une action plus approfondies sont nécessaires à Munich pour résoudre le problème du logement. Malgré les défis actuels, Aigner espère un développement positif à long terme du marché immobilier dans la région de Munich.
Source : www.merkur.de
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