Münchensko tržište nekretnina 2024.: prognoze i savjeti stručnjaka poput Thomasa Aignera

Münchensko tržište nekretnina 2024.: prognoze i savjeti stručnjaka poput Thomasa Aignera

Prema izvješću www.merkur.de, stručnjak za nekretnine Thomas Aigner kritizira obeshrabrenu stambenu politiku grada Münchena. Predviđa donekle silazni trend kamata te moguću stagnaciju ili blagi pad cijena nekretnina u 2024. Aigner primjećuje i da sve više ljudi zbog visokih kamata prelazi s tržišta kupnje na tržište najma, što dovodi do rasta najamnina. Prema Aigneru, to bi moglo dovesti do toga da se više ljudi odluči na kupnju. Investitori su u stanju šoka jer su svoje nekretnine izračunali koristeći tadašnje kamatne stope, a ne sadašnju razinu. Mjere urbanog razvoja zanemarene su tijekom razdoblja Corone, što će dovesti do posrednih učinaka koje je Aigner predvidio u sljedećih nekoliko godina. Prema Aigneru, u Münchenu se stvara premalo pristupačnih stanova jer planiranje ne provodi ono što ljudi žele. To bi moglo biti posljedica toga što mlade obitelji imaju poteškoća s kupnjom kuće, jer su cijene u Münchenu izuzetno visoke, čak oko 8000 do 9000 eura po četvornom metru za novogradnje. Aigner također kritizira sadašnjeg gradonačelnika Dietera Reitera, čiju politiku opisuje kao nepomožnu ljudima koji se žele preseliti u München. Reiter se brani od ovih optužbi i ističe da je grad učinio puno na stvaranju pristupačnog stanovanja.

Aigner predviđa da će razvoj tržišta i dalje biti težak u sljedećih pet godina. Ističe da je u Münchenu potrebno više razmišljanja i djelovanja za rješavanje stambenog problema. Unatoč trenutnim izazovima, Aigner se nada dugoročnom, pozitivnom razvoju tržišta nekretnina u regiji München.

Izvor: www.merkur.de