A müncheni ingatlanpiac 2024: előrejelzések és tippek olyan szakértőktől, mint Thomas Aigner

A müncheni ingatlanpiac 2024: előrejelzések és tippek olyan szakértőktől, mint Thomas Aigner

A www.merkur.de beszámolója szerint Thomas Aigner ingatlanszakértő bírálja München városának elcsüggedt lakáspolitikáját. 2024-re némileg csökkenő kamattrendet, illetve az ingatlanárak esetleges stagnálását vagy enyhe esését prognosztizálja. Aigner azt is megfigyeli, hogy a magas kamatok miatt egyre többen térnek át a vételi piacról a bérleti piacra, ami a bérleti díjak emelkedését vonja maga után. Aigner szerint ez oda vezethet, hogy többen döntenek a vásárlás mellett. Az ingatlanfejlesztők sokkos állapotban vannak, mert az akkori kamatlábak alapján számolták ki ingatlanaikat, nem a jelenlegi kamatszinttel. A Korona-korszakban elhanyagolták a városfejlesztési intézkedéseket, ami Aigner által a következő években előre jelzett tovagyűrűző hatásokhoz vezet. Aigner szerint túl kevés megfizethető lakást hoznak létre Münchenben, mert a tervezés nem valósítja meg azt, amit az emberek akarnak. Ez abból adódhat, hogy a fiatal családok nehezen tudnak lakást vásárolni, mivel Münchenben rendkívül magasak az árak, akár 8-9000 euró körüli négyzetméterenkénti új épületek esetén is. Aigner bírálja Dieter Reiter jelenlegi polgármestert is, akinek politikája szerinte nem segíti azokat az embereket, akik Münchenbe szeretnének költözni. Reiter védekezik ezekkel a vádakkal szemben, és hangsúlyozza, hogy a város sokat tett a megfizethető lakások megteremtéséért.

Aigner előrejelzése szerint a piac fejlődése továbbra is nehéz lesz a következő öt évben. Hangsúlyozza, hogy Münchenben nagyobb gondolkodásra és cselekvésre van szükség a lakhatási probléma megoldásához. A jelenlegi kihívások ellenére Aigner a müncheni régió ingatlanpiacának hosszú távú, pozitív fejlődését reméli.

Forrás: www.merkur.de