Il mercato immobiliare di Monaco 2024: previsioni e consigli di esperti come Thomas Aigner

Il mercato immobiliare di Monaco 2024: previsioni e consigli di esperti come Thomas Aigner

Secondo un rapporto di www.merkur.de, l'esperto immobiliare Thomas Aigner critica la politica abitativa scoraggiata della città di Monaco. Egli prevede una tendenza leggermente al ribasso dei tassi di interesse e una possibile stagnazione o un leggero calo dei prezzi degli immobili nel 2024. Aigner osserva inoltre che sempre più persone passano dal mercato degli acquisti a quello degli affitti a causa degli alti tassi di interesse, il che porta ad un aumento degli affitti. Secondo Aigner, ciò potrebbe portare più persone a decidere di acquistare. I promotori immobiliari sono sotto shock perché hanno calcolato i loro immobili utilizzando i tassi di interesse del momento e non quelli attuali. Le misure di sviluppo urbano sono state trascurate durante il periodo Corona, il che porterà nei prossimi anni agli effetti a catena previsti da Aigner. Secondo Aigner a Monaco si creano troppo pochi appartamenti a prezzi accessibili perché la pianificazione non realizza ciò che la gente desidera. Ciò potrebbe essere dovuto al fatto che le famiglie giovani hanno difficoltà ad acquistare una casa, dato che i prezzi a Monaco sono estremamente alti, anche intorno agli 8.000-9.000 euro al metro quadrato per le nuove costruzioni. Aigner critica anche l'attuale sindaco Dieter Reiter, la cui politica, secondo lui, non aiuta chi vuole trasferirsi a Monaco. Reiter si difende da queste accuse e sottolinea che la città ha fatto molto per creare alloggi a prezzi accessibili.

Aigner prevede che nei prossimi cinque anni lo sviluppo del mercato continuerà ad essere difficile. Sottolinea che a Monaco sono necessarie maggiore riflessione e azione per risolvere il problema degli alloggi. Nonostante le sfide attuali, Aigner spera in uno sviluppo positivo a lungo termine del mercato immobiliare nella regione di Monaco.

Fonte: www.merkur.de