Miuncheno nekilnojamojo turto rinka 2024 m.: prognozės ir ekspertų, tokių kaip Thomas Aigner, patarimai

Miuncheno nekilnojamojo turto rinka 2024 m.: prognozės ir ekspertų, tokių kaip Thomas Aigner, patarimai

Remiantis www.merkur.de ataskaita, nekilnojamojo turto ekspertas Thomas Aigner kritikuoja Miuncheno miesto atgrastą būsto politiką. Jis prognozuoja šiek tiek palūkanų normų mažėjimo tendenciją ir galimą NT kainų stagnaciją ar nedidelį kritimą 2024 m.. Aigner taip pat pastebi, kad vis daugiau žmonių iš pirkimo rinkos pereina į nuomos rinką dėl aukštų palūkanų, o tai lemia ir nuomos kainų augimą. Pasak Aignerio, tai gali paskatinti daugiau žmonių nuspręsti pirkti. Nekilnojamojo turto vystytojai yra šoko būsenoje, nes apskaičiavo savo turtą pagal tuometines, o ne dabartines palūkanų normas. Koronos laikotarpiu miestų plėtros priemonių buvo nepaisoma, o tai per ateinančius kelerius metus sukels šalutinį poveikį, kurį prognozavo Aigner. Aignerio teigimu, Miunchene įperkamų butų sukuriama per mažai, nes planuojant neįgyvendinama tai, ko nori žmonės. Taip gali nutikti dėl to, kad jaunoms šeimoms sunku įsigyti būstą, nes Miunchene kainos itin didelės, net apie 8000–9000 eurų už kvadratinį metrą naujų pastatų. Aigneris taip pat kritikuoja dabartinį merą Dieterį Reiterį, kurio politika, jo teigimu, nėra naudinga žmonėms, norintiems persikelti į Miuncheną. Reiteris ginasi nuo šių kaltinimų ir pabrėžia, kad miestas daug nuveikė kurdamas įperkamą būstą.

Aigner prognozuoja, kad ateinančius penkerius metus rinkos plėtra ir toliau bus sudėtinga. Jis pabrėžia, kad norint išspręsti būsto problemą Miunchene reikia daugiau galvoti ir veikti. Nepaisant dabartinių iššūkių, Aigner tikisi ilgalaikės teigiamos nekilnojamojo turto rinkos plėtros Miuncheno regione.

Šaltinis: www.merkur.de