Minhenes nekustamā īpašuma tirgus 2024. gadā: prognozes un padomi no tādiem ekspertiem kā Tomass Aigners

Minhenes nekustamā īpašuma tirgus 2024. gadā: prognozes un padomi no tādiem ekspertiem kā Tomass Aigners

Saskaņā ar www.merkur.de ziņojumu, nekustamā īpašuma eksperts Tomass Aigners kritizē Minhenes pilsētas atturīgo mājokļu politiku. Viņš prognozē zināmu procentu likmju lejupslīdes tendenci un iespējamu nekustamo īpašumu cenu stagnāciju vai nelielu kritumu 2024. gadā. Tāpat Aigners novēro, ka arvien vairāk cilvēku no pirkuma tirgus uz īres tirgu pāriet augsto procentu likmju dēļ, kas noved pie īres maksas kāpuma. Pēc Aignera domām, tas varētu novest pie tā, ka vairāk cilvēku izlems pirkt. Nekustamo īpašumu attīstītāji ir šoka stāvoklī, jo savus īpašumus aprēķināja, izmantojot tā laika procentu likmes, nevis pašreizējo līmeni. Korona periodā pilsētvides attīstības pasākumi tika atstāti novārtā, kas radīs blakusefektus, ko Aigner prognozēja dažu nākamo gadu laikā. Pēc Aignera domām, Minhenē tiek radīts pārāk maz pieejamu dzīvokļu, jo plānojums neīsteno to, ko cilvēki vēlas. Tas varētu rasties no tā, ka jaunām ģimenēm ir grūtības ar mājokļa iegādi, jo cenas Minhenē ir ārkārtīgi augstas, pat aptuveni 8000 līdz 9000 eiro par kvadrātmetru jaunbūvēm. Aigners kritizē arī pašreizējo mēru Dīteru Reiteru, kura politiku viņš raksturo kā nelietderīgu cilvēkiem, kuri vēlas pārcelties uz Minheni. Reiters aizstāvas pret šiem pārmetumiem un uzsver, ka pilsēta ir paveikusi daudz, lai izveidotu pieejamus mājokļus.

Aigner prognozē, ka turpmāko piecu gadu laikā tirgus attīstība turpinās būt sarežģīta. Viņš uzsver, ka Minhenē ir nepieciešama lielāka domāšana un rīcība, lai atrisinātu mājokļu problēmu. Neskatoties uz pašreizējiem izaicinājumiem, Aigner cer uz ilgtermiņa, pozitīvu Minhenes reģiona nekustamā īpašuma tirgus attīstību.

Avots: www.merkur.de