De vastgoedmarkt in München 2024: voorspellingen en tips van experts als Thomas Aigner

De vastgoedmarkt in München 2024: voorspellingen en tips van experts als Thomas Aigner

Volgens een rapport van www.merkur.de bekritiseert vastgoedexpert Thomas Aigner het ontmoedigde huisvestingsbeleid van de stad München. Hij voorspelt een wat neerwaartse trend in de rente en een mogelijke stagnatie of lichte daling van de vastgoedprijzen in 2024. Ook Aigner constateert dat steeds meer mensen vanwege de hoge rente overstappen van de koopmarkt naar de huurmarkt, wat leidt tot een stijging van de huurprijzen. Volgens Aigner zou dit ertoe kunnen leiden dat meer mensen besluiten om te kopen. De projectontwikkelaars zijn in shock omdat zij hun vastgoed hebben berekend op basis van de toenmalige rentetarieven en niet op basis van het huidige niveau. De stedelijke ontwikkelingsmaatregelen werden tijdens de Corona-periode verwaarloosd, wat de komende jaren zal leiden tot door Aigner voorspelde domino-effecten. Volgens Aigner worden er in München te weinig betaalbare appartementen gerealiseerd omdat de planning niet aansluit bij wat mensen willen. Dit kan het gevolg zijn van het feit dat jonge gezinnen moeite hebben met het kopen van een huis, omdat de prijzen in München extreem hoog zijn, zelfs rond de 8.000 tot 9.000 euro per vierkante meter voor nieuwe gebouwen. Aigner heeft ook kritiek op de huidige burgemeester Dieter Reiter, wiens beleid hij omschrijft als niet behulpzaam voor mensen die naar München willen verhuizen. Reiter verdedigt zich tegen deze beschuldigingen en benadrukt dat de stad veel heeft gedaan om betaalbare woningen te creëren.

Aigner voorspelt dat de marktontwikkeling de komende vijf jaar moeilijk zal blijven. Hij benadrukt dat er in München meer moet worden nagedacht en gehandeld om het huisvestingsprobleem op te lossen. Ondanks de huidige uitdagingen hoopt Aigner op een positieve ontwikkeling van de vastgoedmarkt in de regio München op de lange termijn.

Bron: www.merkur.de