Münchens eiendomsmarked 2024: prognoser og tips fra eksperter som Thomas Aigner

Münchens eiendomsmarked 2024: prognoser og tips fra eksperter som Thomas Aigner

Ifølge en rapport fra www.merkur.de kritiserer eiendomsekspert Thomas Aigner byen Münchens motløse boligpolitikk. Han spår en noe nedadgående trend i renten og en mulig stagnasjon eller svakt fall i eiendomsprisene i 2024. Aigner observerer også at stadig flere går fra kjøpemarkedet til leiemarkedet på grunn av høye renter, noe som fører til økning i husleiene. Ifølge Aigner kan dette føre til at flere velger å kjøpe. Eiendomsutviklerne er i sjokk fordi de beregnet eiendommene sine ved å bruke rentene på det tidspunktet og ikke dagens nivå. Byutviklingstiltakene ble neglisjert i Corona-perioden, noe som vil føre til ringvirkninger spådd av Aigner de neste årene. Ifølge Aigner skapes det for få rimelige leiligheter i München fordi planleggingen ikke gjennomfører det folk ønsker. Dette kan skyldes at unge familier har problemer med å kjøpe bolig, siden prisene i München er ekstremt høye, til og med rundt 8.000 til 9.000 euro per kvadratmeter for nybygg. Aigner kritiserer også den nåværende ordføreren Dieter Reiter, hvis politikk han beskriver som ikke nyttig for folk som ønsker å flytte til München. Reiter forsvarer seg mot disse anklagene og understreker at byen har gjort mye for å skape rimelige boliger.

Aigner spår at markedsutviklingen vil fortsette å være vanskelig de neste fem årene. Han understreker at det trengs større tenkning og handling i München for å løse boligproblemet. Til tross for dagens utfordringer håper Aigner på en langsiktig, positiv utvikling av eiendomsmarkedet i München-regionen.

Kilde: www.merkur.de