Rynek nieruchomości w Monachium 2024: prognozy i wskazówki od ekspertów takich jak Thomas Aigner

Rynek nieruchomości w Monachium 2024: prognozy i wskazówki od ekspertów takich jak Thomas Aigner

Według raportu www.merkur.de ekspert ds. nieruchomości Thomas Aigner krytykuje zniechęcającą politykę mieszkaniową Monachium. Przewiduje nieco spadkową tendencję stóp procentowych i możliwą stagnację lub niewielki spadek cen nieruchomości w 2024 roku. Aigner zauważa również, że coraz więcej osób przestawia się z rynku zakupu na rynek wynajmu ze względu na wysokie stopy procentowe, co prowadzi do wzrostu czynszów. Według Aignera może to sprawić, że więcej osób zdecyduje się na zakup. Deweloperzy są w szoku, bo kalkulowali swoje nieruchomości według ówczesnych stóp procentowych, a nie obecnego poziomu. W okresie korony zaniedbano środki na rzecz rozwoju obszarów miejskich, co doprowadzi do efektów domina przewidywanych przez Aignera w ciągu najbliższych kilku lat. Według Aignera w Monachium powstaje zbyt mało niedrogich mieszkań, ponieważ planowanie nie uwzględnia tego, czego chcą ludzie. Może to wynikać z trudności młodych rodzin w zakupie domu, ponieważ ceny w Monachium są niezwykle wysokie, nawet od 8 000 do 9 000 euro za metr kwadratowy w przypadku nowych budynków. Aigner krytykuje także obecnego burmistrza Dietera Reitera, którego politykę opisuje jako niekorzystną dla osób chcących przeprowadzić się do Monachium. Reiter broni się przed tymi oskarżeniami i podkreśla, że ​​miasto zrobiło wiele, aby stworzyć niedrogie mieszkania.

Aigner przewiduje, że rozwój rynku w ciągu najbliższych pięciu lat będzie nadal trudny. Podkreśla, że ​​w Monachium potrzebne jest większe myślenie i działanie, aby rozwiązać problem mieszkaniowy. Pomimo obecnych wyzwań Aigner ma nadzieję na długotrwały, pozytywny rozwój rynku nieruchomości w regionie Monachium.

Źródło: www.merkur.de