O mercado imobiliário de Munique 2024: previsões e dicas de especialistas como Thomas Aigner

O mercado imobiliário de Munique 2024: previsões e dicas de especialistas como Thomas Aigner

De acordo com um relatório de www.merkur.de, o especialista imobiliário Thomas Aigner critica a política habitacional desencorajada da cidade de Munique. Prevê uma tendência algo descendente das taxas de juro e uma possível estagnação ou ligeira queda dos preços imobiliários em 2024. Aigner observa também que cada vez mais pessoas estão a mudar do mercado de compra para o mercado de arrendamento devido às elevadas taxas de juro, o que está a levar a um aumento das rendas. Segundo Aigner, isso poderia levar mais pessoas a decidirem comprar. Os promotores imobiliários estão em estado de choque porque calcularam as suas propriedades utilizando as taxas de juro da época e não o nível actual. As medidas de desenvolvimento urbano foram negligenciadas durante o período Corona, o que levará a repercussões previstas por Aigner nos próximos anos. De acordo com Aigner, estão a ser criados muito poucos apartamentos acessíveis em Munique porque o planeamento não implementa o que as pessoas querem. Isto pode resultar de famílias jovens que têm dificuldade em comprar uma casa, uma vez que os preços em Munique são extremamente elevados, mesmo em torno de 8.000 a 9.000 euros por metro quadrado para novos edifícios. Aigner também critica o atual prefeito Dieter Reiter, cujas políticas ele descreve como pouco úteis para as pessoas que desejam se mudar para Munique. Reiter defende-se destas acusações e sublinha que a cidade tem feito muito para criar habitação acessível.

Aigner prevê que o desenvolvimento do mercado continuará difícil nos próximos cinco anos. Ele enfatiza que é necessária maior reflexão e acção em Munique para resolver o problema da habitação. Apesar dos desafios atuais, Aigner espera um desenvolvimento positivo e de longo prazo do mercado imobiliário na região de Munique.

Fonte: www.merkur.de