Mníchovský realitný trh 2024: prognózy a tipy od odborníkov ako Thomas Aigner

Mníchovský realitný trh 2024: prognózy a tipy od odborníkov ako Thomas Aigner

Podľa správy z www.merkur.de realitný expert Thomas Aigner kritizuje odrádzanú bytovú politiku mesta Mníchov. Predpovedá mierne klesajúci trend úrokových sadzieb a možnú stagnáciu alebo mierny pokles cien nehnuteľností v roku 2024. Aigner tiež pozoruje, že čoraz viac ľudí prechádza z trhu kúpy na trh s prenájmom kvôli vysokým úrokovým sadzbám, čo vedie k zvýšeniu nájomného. Podľa Aignera by to mohlo viesť k tomu, že sa pre kúpu rozhodne viac ľudí. Developeri sú v šoku, pretože svoje nehnuteľnosti vypočítali s použitím vtedajších úrokových sadzieb a nie aktuálnej úrovne. Opatrenia mestského rozvoja boli počas obdobia Corony zanedbané, čo povedie k reťazovým efektom, ktoré Aigner predpovedal v najbližších rokoch. Podľa Aignera v Mníchove vzniká príliš málo cenovo dostupných bytov, pretože plánovanie nerealizuje to, čo ľudia chcú. Môže to vyplývať z toho, že mladé rodiny budú mať problémy s kúpou domu, keďže ceny v Mníchove sú extrémne vysoké, dokonca okolo 8 000 až 9 000 eur za meter štvorcový pri novostavbách. Aigner kritizuje aj súčasného starostu Dietera Reitera, ktorého politiku označuje za neužitočnú pre ľudí, ktorí sa chcú presťahovať do Mníchova. Reiter sa voči týmto obvineniam ohradzuje a zdôrazňuje, že mesto pre vytvorenie dostupného bývania urobilo veľa.

Aigner predpovedá, že vývoj trhu bude v nasledujúcich piatich rokoch naďalej zložitý. Zdôrazňuje, že v Mníchove treba viac premýšľať a konať, aby sa vyriešil problém bývania. Napriek súčasným výzvam Aigner dúfa v dlhodobý pozitívny vývoj na trhu s nehnuteľnosťami v regióne Mníchova.

Zdroj: www.merkur.de