Nepremičninski trg v Münchnu 2024: napovedi in nasveti strokovnjakov, kot je Thomas Aigner

Nepremičninski trg v Münchnu 2024: napovedi in nasveti strokovnjakov, kot je Thomas Aigner

Po poročilu www.merkur.de nepremičninski strokovnjak Thomas Aigner kritizira odvračano stanovanjsko politiko mesta München. Napoveduje nekoliko padajoči trend obrestnih mer in morebitno stagnacijo ali rahel padec cen nepremičnin v letu 2024. Aigner še opaža, da vse več ljudi zaradi visokih obrestnih mer prehaja z nakupnega na najemniški trg, kar vodi v rast najemnin. Po besedah ​​Aignerja bi to lahko povzročilo, da bi se več ljudi odločilo za nakup. Gradbeniki nepremičnin so v stanju šoka, ker so svoje nepremičnine izračunali po takratnih obrestnih merah in ne po trenutni ravni. Ukrepi za razvoj mest so bili v obdobju korone zanemarjeni, kar bo v naslednjih nekaj letih povzročilo posredne učinke, ki jih je napovedal Aigner. Po mnenju Aignerja v Münchnu nastaja premalo cenovno ugodnih stanovanj, ker načrtovanje ne uresničuje tistega, kar si ljudje želijo. To je lahko posledica tega, da imajo mlade družine težave pri nakupu stanovanja, saj so cene v Münchnu izjemno visoke, tudi okoli 8000 do 9000 evrov na kvadratni meter za novogradnje. Aigner kritizira tudi sedanjega župana Dieterja Reiterja, čigar politiko opisuje kot neprimerno za ljudi, ki se želijo preseliti v München. Reiter se brani pred temi očitki in poudarja, da je mesto naredilo veliko za ustvarjanje cenovno dostopnih stanovanj.

Aigner napoveduje, da bo razvoj trga v naslednjih petih letih še naprej težaven. Poudarja, da je v Münchnu za rešitev stanovanjskega problema potrebno več razmišljanja in ukrepanja. Kljub trenutnim izzivom Aigner upa na dolgoročen pozitiven razvoj nepremičninskega trga v münchenski regiji.

Vir: www.merkur.de