Münchens fastighetsmarknad 2024: prognoser och tips från experter som Thomas Aigner

Münchens fastighetsmarknad 2024: prognoser och tips från experter som Thomas Aigner

Enligt en rapport från www.merkur.de kritiserar fastighetsexperten Thomas Aigner staden Münchens avskräckta bostadspolitik. Han förutspår en något nedåtgående trend i räntorna och en eventuell stagnation eller något fall i fastighetspriserna under 2024. Aigner konstaterar också att allt fler byter från köpmarknaden till hyresmarknaden på grund av höga räntor, vilket leder till att hyrorna stiger. Enligt Aigner kan det leda till att fler bestämmer sig för att köpa. Fastighetsutvecklarna är i ett tillstånd av chock eftersom de beräknat sina fastigheter med räntorna vid tidpunkten och inte den nuvarande nivån. Stadsutvecklingsåtgärderna försummades under Corona-perioden, vilket kommer att leda till följdeffekter som förutspås av Aigner under de närmaste åren. Enligt Aigner skapas för få prisvärda lägenheter i München eftersom planeringen inte genomför vad folk vill ha. Det kan bero på att unga familjer har svårt att köpa bostad, eftersom priserna i München är extremt höga, till och med runt 8 000 till 9 000 euro per kvadratmeter för nya byggnader. Aigner kritiserar också den nuvarande borgmästaren Dieter Reiter, vars politik han beskriver som inte till hjälp för människor som vill flytta till München. Reiter försvarar sig mot dessa anklagelser och framhåller att staden har gjort mycket för att skapa billiga bostäder.

Aigner förutspår att marknadsutvecklingen kommer att fortsätta att vara svår under de kommande fem åren. Han understryker att det krävs större tänkande och handling i München för att lösa bostadsproblemet. Trots nuvarande utmaningar hoppas Aigner på en långsiktig, positiv utveckling av fastighetsmarknaden i Münchenregionen.

Källa: www.merkur.de