Müncheni eluasemeturg: kasvavad üürihinnad ja suur nõudlus finantsekspertide sõnul

Müncheni eluasemeturg: kasvavad üürihinnad ja suur nõudlus finantsekspertide sõnul

Ajalehe www.augsburger-Allgemeine.de raporti kohaselt tõusevad Münchenis üürihinnad jätkuvalt eluasemepuuduse tõttu. Saksa kinnisvaraliidu (IVD) turuanalüüsi järgi on uute üüride hinnad kevadega võrreldes tõusnud 4,3-6,9 protsenti. Müncheni üüriindeks näitab kohaliku võrdleva üüri tõusu 21 protsenti võrreldes eelmise aastaga, mis on viimase 20 aasta kõrgeim tõus.

See Müncheni kinnisvaraturu areng avaldab märkimisväärset mõju üürnikele ja kinnisvarasektorile. Kasvavad üürihinnad muudavad paljude inimeste jaoks sobiva eluaseme leidmise keeruliseks. Isegi kõrgepalgalistel on üha raskem leida linnas taskukohast eluaset. See tähendab, et inimesed on sunnitud elama Müncheni äärelinnas või isegi väljaspool seda ning peavad leppima pikkade edasi-tagasi sõitmise aegadega.

Üürihindade tõus avaldab mõju ka Müncheni kinnisvarahindadele. Suur nõudlus elamispindade järele tähendab, et ka müüdavate kinnistute hinnad jätkavad tõusu. Investorid näevad Münchenis tulusat võimalust investeerida kinnisvarasse ja saada kasu suurest nõudlusest.

Müncheni kinnisvaratööstuse jaoks tähendab see turu õitsengu jätkumist. Projekti arendajatel, ehitusettevõtetel ja kinnisvaramaakleritel on suur nõudlus elu- ja äripindade järele. See toob kaasa suurenenud ehitustegevuse linnas ja ehitusprojektide arvu suurenemise.

Üürihindade tõus Münchenis on mitmekülgne. Need toovad kaasa eluasemepuuduse, kinnisvarahindade tõusu ja suure nõudluse uute ehitusprojektide järele. See on Müncheni üürnike ja kinnisvaratööstuse jaoks suur väljakutse, mille lahendus eeldab ehitustegevuse suurendamist ja sihipärast toetust taskukohase eluaseme osas.

Allikas: www.augsburger-Allgemeine.de aruande kohaselt