Stambeno tržište u Münchenu: rastuće stanarine i velika potražnja prema financijskim stručnjacima

Stambeno tržište u Münchenu: rastuće stanarine i velika potražnja prema financijskim stručnjacima

Prema izvješću www.augsburger- Allgemeine.de, stanarine u Münchenu nastavljaju rasti zbog nedostatka stanova. Prema analizi tržišta Njemačke udruge za nekretnine (IVD), cijene novih stanova porasle su za 4,3 do 6,9 posto u odnosu na proljeće. Indeks najamnine za München pokazuje porast lokalne usporedne najamnine od 21 posto u odnosu na prethodnu godinu, što je najveći porast u posljednjih 20 godina.

Ovakav razvoj događaja na tržištu nekretnina u Münchenu ima značajan utjecaj na stanare i industriju nekretnina. Rastuće stanarine mnogim ljudima otežavaju pronalazak odgovarajućeg stambenog prostora. Čak i oni koji zarađuju imaju sve veće poteškoće u pronalaženju pristupačnog stana u gradu. To znači da su ljudi prisiljeni živjeti na periferiji ili čak izvan Münchena i moraju prihvatiti duga putovanja na posao.

Rastuće stanarine također utječu na cijene nekretnina u Münchenu. Velika potražnja za stambenim prostorom znači da i cijene nekretnina za prodaju nastavljaju rasti. Ulagači München vide kao unosnu priliku za ulaganje u nekretnine i iskorištavanje velike potražnje.

Za industriju nekretnina u Münchenu to znači da će tržište nastaviti cvjetati. Projektanti, građevinske tvrtke i agenti za nekretnine imaju veliku potražnju za stambenim i poslovnim nekretninama. To dovodi do povećane građevinske aktivnosti u gradu i sve većeg broja građevinskih projekata.

Učinci rasta stanarina u Münchenu su različiti. Oni dovode do nedostatka stanova, rasta cijena nekretnina i velike potražnje za novim građevinskim projektima. Ovo je veliki izazov za stanare i nekretninsku industriju u Münchenu, čije rješenje zahtijeva povećanu građevinsku aktivnost i ciljanu potporu za pristupačno stanovanje.

Izvor: Prema izvješću www.augsburger- Allgemeine.de