A müncheni lakáspiac: növekvő bérleti díjak és nagy kereslet pénzügyi szakértők szerint

A müncheni lakáspiac: növekvő bérleti díjak és nagy kereslet pénzügyi szakértők szerint

A www.augsburger-Allgemeine.de jelentése szerint a müncheni bérleti díjak a lakáshiány miatt tovább emelkednek. A Német Ingatlanszövetség (IVD) piacelemzése szerint az új bérleti díjak 4,3-6,9 százalékkal nőttek tavaszhoz képest. A müncheni bérleti díj indexe a helyi összehasonlító bérleti díj 21 százalékos növekedését mutatja az előző évhez képest, ami az elmúlt 20 év legmagasabb növekedése.

Ez a müncheni ingatlanpiaci fejlemény jelentős hatással van a bérlőkre és az ingatlanszektorra. Az emelkedő bérleti díjak sok ember számára megnehezítik a megfelelő lakás megtalálását. Még a magas keresetűek is egyre nehezebben találnak megfizethető lakást a városban. Ez azt jelenti, hogy az emberek kénytelenek München külvárosában vagy akár azon kívül élni, és el kell fogadniuk a hosszú ingázási időt.

Az emelkedő bérleti díjak a müncheni ingatlanárakra is hatással vannak. A nagy lakóterület-kereslet azt jelenti, hogy az eladó ingatlanok árai is tovább emelkednek. A befektetők Münchenben jövedelmező lehetőséget látnak az ingatlanokba való befektetésre és a nagy kereslet előnyeire.

A müncheni ingatlanipar számára ez azt jelenti, hogy a piac továbbra is virágzik. A projektfejlesztők, építőipari cégek és ingatlanközvetítők nagy keresletet mutatnak a lakó- és kereskedelmi ingatlanok iránt. Ez megnövekedett építési tevékenységhez és építési projektek számához vezet a városban.

A müncheni bérleti díjak emelkedése sokrétű. Lakáshiányhoz, emelkedő ingatlanárakhoz és új építési projektek iránti nagy kereslethez vezetnek. Ez nagy kihívás a müncheni bérlők és az ingatlanipar számára, amelynek megoldásához fokozott építőipari tevékenységre és a megfizethető lakhatás célzott támogatására van szükség.

Forrás: A www.augsburger-Allgemeine.de jelentése szerint