Miuncheno būsto rinka: finansų ekspertų teigimu, kylančios nuomos kainos ir didelė paklausa

Miuncheno būsto rinka: finansų ekspertų teigimu, kylančios nuomos kainos ir didelė paklausa

Remiantis www.augsburger-Allgemeine.de ataskaita, nuomos kainos Miunchene ir toliau kyla dėl būsto trūkumo. Vokietijos nekilnojamojo turto asociacijos (IVD) rinkos analizės duomenimis, naujos nuomos kainos, palyginti su pavasariu, išaugo 4,3–6,9 proc. Miuncheno nuomos indeksas rodo, kad lyginamoji vietinė nuomos kaina padidėjo 21 proc., palyginti su praėjusiais metais, o tai yra didžiausias padidėjimas per pastaruosius 20 metų.

Ši plėtra Miuncheno nekilnojamojo turto rinkoje daro didelę įtaką nuomininkams ir nekilnojamojo turto pramonei. Dėl kylančių nuomos kainų daugeliui žmonių sunku susirasti tinkamą būstą. Net daug uždirbantiems žmonėms vis sunkiau rasti įperkamą būstą mieste. Tai reiškia, kad žmonės yra priversti gyventi Miuncheno pakraštyje ar net už jo ribų ir turi susitaikyti su ilgais kelionės į darbą ir atgal laiką.

Kylančios nuomos kainos taip pat turi įtakos nekilnojamojo turto kainoms Miunchene. Didelė gyvenamojo ploto paklausa reiškia, kad parduodamo nekilnojamojo turto kainos taip pat toliau auga. Investuotojai Miuncheną vertina kaip pelningą galimybę investuoti į nekilnojamąjį turtą ir gauti naudos iš didelės paklausos.

Nekilnojamojo turto pramonei Miunchene tai reiškia, kad rinka ir toliau klestės. Projektų vystytojai, statybos bendrovės ir nekilnojamojo turto agentai turi didelę gyvenamojo ir komercinio nekilnojamojo turto paklausą. Dėl to mieste didėja statybų aktyvumas ir daugėja statybos projektų.

Didėjančios nuomos kainos Miunchene yra įvairios. Dėl jų atsiranda būsto trūkumas, kyla nekilnojamojo turto kainos ir didelė naujų statybos projektų paklausa. Tai didžiulis iššūkis Miuncheno nuomininkams ir nekilnojamojo turto pramonei, kurio sprendimui reikia didesnės statybų veiklos ir tikslinės paramos už prieinamą būstą.

Šaltinis: Remiantis www.augsburger-Allgemeine.de ataskaita