Mníchovský trh s bývaním: rastúce nájomné a vysoký dopyt podľa finančných expertov

Mníchovský trh s bývaním: rastúce nájomné a vysoký dopyt podľa finančných expertov

Podľa správy z www.augsburger-Allgemeine.de nájomné v Mníchove naďalej rastie kvôli nedostatku bytov. Podľa trhovej analýzy Nemeckej asociácie nehnuteľností (IVD) ceny nových prenájmov vzrástli oproti jari o 4,3 až 6,9 percenta. Index nájomného pre Mníchov ukazuje nárast miestneho porovnateľného nájomného o 21 percent v porovnaní s predchádzajúcim rokom, čo je najvyšší nárast za posledných 20 rokov.

Tento vývoj na mníchovskom realitnom trhu má výrazný vplyv na nájomcov a realitný priemysel. Rastúce nájomné mnohým ľuďom sťažuje hľadanie adekvátneho bývania. Dokonca aj ľudia s vysokými príjmami majú čoraz väčší problém nájsť si v meste dostupné bývanie. To znamená, že ľudia sú nútení žiť na periférii alebo dokonca mimo Mníchova a musia akceptovať dlhé časy dochádzania.

Rastúce nájomné má vplyv aj na ceny nehnuteľností v Mníchove. Vysoký dopyt po obytnej ploche spôsobuje, že aj ceny nehnuteľností na predaj neustále rastú. Investori vnímajú Mníchov ako lukratívnu príležitosť investovať do nehnuteľností a profitovať z vysokého dopytu.

Pre realitný priemysel v Mníchove to znamená, že trh bude naďalej prekvitať. Projektoví developeri, stavebné spoločnosti a realitní makléri majú vysoký dopyt po rezidenčných a komerčných nehnuteľnostiach. To vedie k zvýšenej stavebnej činnosti v meste a zvyšujúcemu sa počtu stavebných projektov.

Dôsledky rastúceho nájomného v Mníchove sú rôzne. Vedú k nedostatku bytov, rastu cien nehnuteľností a vysokému dopytu po nových stavebných projektoch. Pre nájomníkov a realitný priemysel v Mníchove ide o veľkú výzvu, ktorej riešenie si vyžaduje zvýšenú stavebnú aktivitu a cielenú podporu dostupného bývania.

Zdroj: Podľa správy z www.augsburger-Allgemeine.de