Münchenski stanovanjski trg: naraščajoče najemnine in veliko povpraševanje po mnenju finančnih strokovnjakov

Münchenski stanovanjski trg: naraščajoče najemnine in veliko povpraševanje po mnenju finančnih strokovnjakov

Po poročilu www.augsburger- Allgemeine.de najemnine v Münchnu zaradi pomanjkanja stanovanj še naprej rastejo. Po tržni analizi nemškega združenja za nepremičnine (IVD) so se cene novogradenj v primerjavi s pomladjo zvišale za 4,3 do 6,9 odstotka. Indeks najemnin za München kaže povečanje lokalne primerjalne najemnine za 21 odstotkov v primerjavi s predhodnim letom, kar je najvišja rast v zadnjih 20 letih.

Ta razvoj na münchenskem nepremičninskem trgu pomembno vpliva na najemnike in nepremičninsko industrijo. Naraščajoče najemnine mnogim ljudem otežujejo iskanje ustreznega stanovanja. Celo ljudje z visokimi zaslužki imajo vse težje najti cenovno ugodno stanovanje v mestu. To pomeni, da so ljudje prisiljeni živeti na obrobju ali celo izven Münchna in se morajo sprijazniti z dolgimi potmi.

Naraščanje najemnin vpliva tudi na cene nepremičnin v Münchnu. Zaradi velikega povpraševanja po bivalnih prostorih še naprej rastejo tudi cene prodajnih nepremičnin. Vlagatelji vidijo München kot donosno priložnost za vlaganje v nepremičnine in izkoriščanje velikega povpraševanja.

Za nepremičninsko industrijo v Münchnu to pomeni, da bo trg še naprej cvetel. Projektanti, gradbena podjetja in nepremičninski posredniki imajo veliko povpraševanje po stanovanjskih in poslovnih nepremičninah. To vodi do povečane gradbene dejavnosti v mestu in vse večjega števila gradbenih projektov.

Učinki naraščajočih najemnin v Münchnu so različni. Privedejo do pomanjkanja stanovanj, naraščajočih cen nepremičnin in velikega povpraševanja po novih gradbenih projektih. To je velik izziv za najemnike in nepremičninsko industrijo v Münchnu, rešitev pa zahteva povečano gradbeno dejavnost in ciljno usmerjeno podporo za cenovno dostopna stanovanja.

Vir: Po poročilu www.augsburger- Allgemeine.de