Suche
Mein Konto
Trend v nákupech domů v Německu: ceny klesají, úrokové sazby rostou, stavební materiál a řemeslníci jsou dražší.
Příliv se pomalu obrací pro kupce nemovitostí v Německu. V posledních letech prudce vzrostly ceny obytných budov, zejména ve velkých německých městech. Nyní se ale objevují první náznaky cenové korekce. Podle evropského indexu cen domů EPX klesly kupní ceny v celém Německu v průměru o 6,7 procenta. Klesaly ceny i v největších německých městech. Tyto poklesy jsou však více než kompenzovány zvýšenými úrokovými sazbami. Před koronakrizí bylo možné úvěry s desetiletou fixní úrokovou sazbou financovat v průměru za 1,0 procenta; úroková sazba je nyní na 4,2 procenta. To má významný dopad na nákupy domů, jak ukazuje příklad výpočtu. …
Trend v nákupech domů v Německu: ceny klesají, úrokové sazby rostou, stavební materiál a řemeslníci jsou dražší.
Příliv se pomalu obrací pro kupce nemovitostí v Německu. V posledních letech prudce vzrostly ceny obytných budov, zejména ve velkých německých městech. Nyní se ale objevují první náznaky cenové korekce. Podle evropského indexu cen domů EPX klesly kupní ceny v celém Německu v průměru o 6,7 procenta. Klesaly ceny i v největších německých městech. Tyto poklesy jsou však více než kompenzovány zvýšenými úrokovými sazbami. Před koronakrizí bylo možné úvěry s desetiletou fixní úrokovou sazbou financovat v průměru za 1,0 procenta; úroková sazba je nyní na 4,2 procenta. To má významný dopad na nákupy domů, jak ukazuje příklad výpočtu. Nemovitost v hodnotě 500 000 eur by dnes byla výrazně dražší, protože se zvýšily úrokové sazby. Náklady na nové budovy také nadále rostly kvůli zvýšeným nákladům na výstavbu a potížím s dodávkami stavebních materiálů. Do budoucna by se však situace mohla zlepšit. Ekonomové očekávají, že Evropská centrální banka (ECB) pozastaví úrokové sazby, takže další zvyšování úrokových sazeb nelze očekávat. Navíc by mohly opět klesnout ceny stavebnin a klesnout fronty pro živnostníky. S úvahou o koupi nemovitosti je proto vhodné počkat, až se situace ohledně úrokových sazeb, stavebnin a živnostníků zlepší.
Podle zprávy m.focus.de se na německém realitním trhu objevují první známky korekce cen. Výkupní ceny v celém Německu klesly v průměru o 6,7 procenta. Zvýšené úrokové sazby jsou však velkým faktorem, který kompenzuje pokles cen. Půjčky s desetiletou fixací nyní stojí 4,2 procenta, zatímco před koronakrizí to bylo jen 1,0 procenta. To má významný dopad na nákupy domů. Příklad výpočtu ukazuje, že nemovitost v hodnotě 500 000 eur je dnes výrazně dražší než před zvýšením úrokové sazby. Náklady na nové budovy také nadále rostly kvůli zvýšeným nákladům na výstavbu a potížím s dodávkami stavebních materiálů. Do budoucna by se však situace mohla zlepšit. Ó
Přečtěte si zdrojový článek na m.focus.de