Suche
Mein Konto
Majaostu trend Saksamaal: hinnad langevad, intressid tõusevad, ehitusmaterjalid ja käsitöölised kallinevad.
Saksamaa kinnisvaraostjate jaoks on mõõn aeglaselt pöördumas. Viimastel aastatel on elamute hinnad järsult tõusnud, eriti Saksamaa suurlinnades. Nüüd on aga näha esimesi märke hinnakorrektsioonist. Europace'i majahinnaindeksi EPX järgi on ostuhinnad kogu Saksamaal langenud keskmiselt 6,7 protsenti. Ka Saksamaa suuremates linnades olid hinnad langemas. Neid langusi kompenseerivad aga enam kui kõrgemad intressimäärad. Enne koroonakriisi sai kümneaastase fikseeritud intressiga laene finantseerida keskmiselt 1,0 protsendiga; intressimäär on praegu 4,2 protsenti. See mõjutab oluliselt koduostmist, nagu näitab arvutusnäide. …
Majaostu trend Saksamaal: hinnad langevad, intressid tõusevad, ehitusmaterjalid ja käsitöölised kallinevad.
Saksamaa kinnisvaraostjate jaoks on mõõn aeglaselt pöördumas. Viimastel aastatel on elamute hinnad järsult tõusnud, eriti Saksamaa suurlinnades. Nüüd on aga näha esimesi märke hinnakorrektsioonist. Europace'i majahinnaindeksi EPX järgi on ostuhinnad kogu Saksamaal langenud keskmiselt 6,7 protsenti. Ka Saksamaa suuremates linnades olid hinnad langemas. Neid langusi kompenseerivad aga enam kui kõrgemad intressimäärad. Enne koroonakriisi sai kümneaastase fikseeritud intressiga laene finantseerida keskmiselt 1,0 protsendiga; intressimäär on praegu 4,2 protsenti. See mõjutab oluliselt koduostmist, nagu näitab arvutusnäide. 500 000 eurot väärt kinnisvara oleks täna oluliselt kallim, sest intressid on tõusnud. Uute hoonete kulud on samuti jätkuvalt tõusnud seoses suurenenud ehituskulude ja ehitusmaterjalide tarneraskustega. Tulevikus võib olukord siiski paraneda. Majandusteadlased ootavad, et Euroopa Keskpank (EKP) peatab intressimäärad, seega pole intressimäärade edasist tõstmist oodata. Lisaks võivad ehitusmaterjalide hinnad taas langeda ja kaupmeeste järjekorrad väheneda. Seetõttu on soovitav enne kinnisvara ostmist oodata, kuni olukord paraneb intressimäärade, ehitusmaterjalide ja kaupmeeste osas.
M.focus.de raporti kohaselt on Saksamaa kinnisvaraturul näha esimesi märke hinnakorrektsioonist. Kokkuostuhinnad üle Saksamaa on langenud keskmiselt 6,7 protsenti. Suurenenud intressimäärad on aga suur tegur, mis kompenseerib langenud hinnad. Kümneaastase fikseeritud intressiga laenud maksid nüüd 4,2 protsenti, kui enne koroonakriisi vaid 1,0 protsenti. See mõjutab oluliselt koduostmist. Arvutusnäide näitab, et 500 000 eurot väärt kinnisvara on täna oluliselt kallim kui enne intressitõusu. Uute hoonete kulud on samuti jätkuvalt tõusnud seoses suurenenud ehituskulude ja ehitusmaterjalide tarneraskustega. Tulevikus võib olukord siiski paraneda. O
Lugege lähteartiklit aadressil m.focus.de