Suche
Mein Konto
Markant øget efterspørgsel på ejendomsmarkedet
Ejendomsmarkedet viser igen en opadgående tendens: Priserne stiger en smule. Oplev den aktuelle udvikling og muligheder for ejendomskøbere.
Markant øget efterspørgsel på ejendomsmarkedet
Stemningen på ejendomsmarkedet tog sig markant op i første kvartal af 2024. Denne stigning skyldes primært rentefaldet mod slutningen af det foregående år, som førte til, at mange potentielle købere ønskede at gøre deres drøm om at eje deres egen ejendom til virkelighed. Den øgede efterspørgsel og forbedrede overkommelighed afspejles også i finansieringstallene.
Den gennemsnitlige købspris for en ejendom i Tyskland inklusive meromkostninger var 449.000 euro i første kvartal af 2024, hvilket svarer til en stigning på to procent i forhold til det foregående kvartal. Denne lille stigning markerer første gang, at indkøbspriserne er steget igen siden begyndelsen af 2022. Jörg Utecht, CEO for Interhyp Group, kommenterer positivt på denne udvikling og understreger, at det endnu er for tidligt at tale om en vending.
Interhyps ejendomsprisindeks viser, at priserne i Tyskland er steget med omkring én procent i forhold til kvartalet før. Regionale forskelle er fortsat tydelige med prisnedsættelser i München og stagnerende priser i Köln, mens byer som Frankfurt, Berlin, Stuttgart og Hamborg registrerede en lille fremgang. Der er prisstigninger på både eksisterende ejendomme og nybyggeri.
Den forbedrede overkommelighed skyldes primært rentefaldet siden slutningen af sidste år. Finansieringsindikatorer for 1. kvartal 2024 viser et lille fald i den gennemsnitlige månedlige sats og et fald i satsens andel af husholdningernes indkomst i forhold til 4. kvartal 2023. Samtidig steg den gennemsnitlige tilbagebetalingsrente lidt igen i 1. kvartal, hvilket indikerer en positiv udvikling.
Overordnet set har ejendomsmarkedet udviklet sig fra en sælgers til en købers marked. Der er et stort udvalg af attraktive ejendomme og købspriser er til forhandling. På grund af de lavere renter i starten af året er betingelserne for at købe fast ejendom blevet endnu mere attraktive. Eksperter råder derfor potentielle købere til at udnytte de nuværende muligheder og realisere deres drøm om at eje en bolig.